Главная » Займы онлайн

Ссуда на покупку жилья молодым семьям

Ипотека для молодых семей

Ипотека по программе «Молодая семья»: как взять?

Во всех крупных городах Украины цены на жилье остаются очень высокими, поэтому купить квартиру без помощи кредита могут лишь единицы. Но как взять ипотеку молодой семье? Правительство Украины предприняло ряд мер для того, чтобы сделать жилье доступнее: создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, есть варианты жилищного кредитования для молодых людей и разные процентные ставки по ним.

Как получить льготную ипотеку для молодых семей?

Упомянутый выше фонд подчиняется Кабинету министров Украины, и его деятельность определяется четкими правилами: кто, как и почему может получить ипотеку. Прежде всего, существует несколько критериев, определяющих понятие «молодая семья»:

  • супруги возрастом до 35 лет
  • неполная семья с ребенком, где один из родителей не старше 35 лет
  • любой человек возрастом до 35 лет.
  • Как видим, ипотека для молодой семьи доступна очень многим. Если человек или семья соответствует выдвинутым критериям, им предоставляют кредит на 30 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 6 %. Эта сумма уходит в счет строительства, восстановления или покупки жилья, а в дальнейшем заемщик выплачивает 3 % ежемесячно. Если же в семье появится ребенок, то процентная ставка может быть снижена.

    Требования к заемщику

    Ссуда на покупку жилья молодым семьям

    Условия ипотеки для молодой семьи предусматривают, что данная семья (или гражданин) нуждаются в улучшении своих жилищных условий. То есть если у вас уже есть квартира, вам вряд ли позволят получить еще одну по ипотеке. На получение льготного кредита могут рассчитывать те, чья жилплощадь составляет менее 6 квадратных метров на одного человека. Проще говоря, если вы проживаете в однокомнатной квартире с еще двумя-тремя поколениями своей семьи, вы можете смело подавать документы на ипотеку.

    Как и любой кредит, ипотека по программе «Молодая семья» требует от заемщика платежеспособности. Ежемесячные выплаты могут составлять до 50 % средней заработной платы. Кроме того, согласно законодательству у семьи после выплаты ежемесячных процентов должна оставаться сумма в размере минимальной заработной платы в стране или выше. Однако далеко не каждая семья сможет прожить на тысячу гривен в месяц.

    Чтобы ипотека не стала кабалой, закон предусматривает возможность пригласить в созаемщики родственников. Однако если кредит выплачивать вы будете вместе, то, соответственно, будут разделены и имущественные права на жилплощадь.

    Какую квартиру взять?

    На сайте любого банка, выдающего ипотеку для молодой семьи, вы можете найти калькулятор расчета нужной суммы. Основное правило предоставление средств основывается на количестве членов семьи: 21 м 2 на одного человека плюс еще 20 м 2 на семью. Объем займа рассчитывается из стоимости строительства (реконструкции) по актуальным в момент подписания бумаг ценам, то есть ипотека привязана к курсу валют и прочим внешним экономическим условиям.

    Процедура выдачи льготной ипотеки проста – региональное отделение фонда подсчитает, какая жилплощадь положена семье, и назовет сумму кредита. Далее кредитуемые обращаются к оценщику недвижимости, который назовет стоимость той или иной квартиры. Чем она меньше, тем лучше, ведь фонд оплатит только 30 % от стоимости жилья – остальные 70 % лягут на плечи заемщиков.

    Кто быстрее получит льготный кредит?

    Несмотря на то, что ипотеку могут получить даже одинокие люди, в приоритете всегда остается молодая семья с ребенком, и тем более – многодетная. Таковыми считаются семьи, где воспитываются трое и более детей. Кроме того, они могут рассчитывать на дополнительные льготы.

    Например, многодетная семья может претендовать на списание 50 % своих кредитных обязательств. Семья с двумя детьми вправе претендовать на списание четверти своего долга и на полное освобождение от выплаты процентов.

    Особые льготы предусмотрены и для жителей села, работников сельскохозяйственной сферы, соцработников, госслужащих и работников органов местного самоуправления. Таким категориям граждан могут списать 25 % долга. Причем данный процент – это бонус к уже озвученным выше льготам.

    Кредит молодой семье на покупку жилья

    Ссуда на покупку жилья молодым семьям

    Все молодые семьи мечтают жить в собственном жилье, но в связи с отсутствием денежных средств, не каждая семья может себе его позволить. В такой ситуации молодой семье поможет кредит на покупку жилья. Несомненно, ипотечное кредитование обладает рядом неопровержимых преимуществ, которое позволяет быстро решить проблему с жильем. Оформив кредит на покупку дома или квартиры, молодая семья сразу же обретает собственное жилье и может в нем жить.

    2 варианта покупки жилья

    На сегодняшний день у молодой семьи для приобретения жилья есть две возможности получить кредит: взять ипотечный кредит в коммерческом банке или воспользоваться государственной социальной ипотечной программой для молодых семей. Сумма ипотечного кредита в коммерческом банке не превышает 75% от оценочной стоимости жилья. Процентные ставки по ипотеке при этом, в зависимости от банка, колеблются от 15% до 25%. Срок кредитования молодых семей составляет до 20 лет.

    Проценты по жилищному кредиту выплачиваются ежемесячно. Платеж по кредиту выплачивается ежемесячно и состоит из суммы кредита (рассчитанной равными долями на весь срок кредитования) и процентов начисляемые на остаток долга. При этом основным требованием при получении кредита, является то, что сумма платежа не должна превышать 30% общего дохода семьи за месяц . Заемщику необходимо иметь регулярный заработок и постоянное место работы и иметь идеальную кредитную историю .

    Во втором случае, на приобретение жилья молодая семья может получить кредит, если общий возраст супругов не превышает 35 лет. Цель Программы - это улучшение жилищных условий и качества жизни социально - незащищенных слоев населения, с льготным государственным финансированием ипотечного кредитования. При этом учитывается социальная норма 18 кв. метров на 1 человека. Кроме того, молодая семья для получения ипотечного кредита на приобретение жилья, должна иметь, довольно таки, достаточные доходы. Молодая семья может претендовать на государственную субсидию, на покупку жилья:
  • если нет детей - в размере не менее 35% от стоимости жилья,
  • если есть дети - не менее 40 % от стоимости жилища.
  • Кроме того, при рождении ребенка предусмотрена компенсация молодой семье в размере 5 % стоимости жилья, при этом во внимание принимается расчетная стоимость. Ипотечный кредит молодой семье дается на период до 20 лет.

    Льготное кредитование для молодых семей - это забота государства о подрастающем поколении, что ведет к улучшению демографической ситуации в стране.

    ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:

    Максимальная сумма кредита

    Льготный кредит на покупку жилья

    Жилье нужно всем. Особенно молодым семьям и наименее обеспеченным слоям общества. Вследствие этого трио, представленное правительством, строительными компаниями и ипотечными банками, решило ввести такое понятие как льготный кредит для приобретения недвижимости.

    Сегодня в РФ существует 3 типа льготного кредитования, которое позволяет купить жилье:
    1. Кредит, который позволит воспользоваться тем, что процентную ставку будет выплачивать государство из своего бюджета. Процент может выплачиваться государством или частично, или же полностью в зависимости от финансовых возможностей гражданина.
    2. Специальный субсидированный кредит, который позволяет гражданам РФ погасить первый взнос за квартиру или дом. Размер субсидии часто зависит от региона РФ, где будут покупать недвижимость.

    3. Продажа недвижимости по специальной льготной ценой, на которую могут рассчитывать только те граждане, которые находятся в очереди на улучшение жилищных условий.

    Именно эта система кредитования действует во всех регионах РФ.

    Кто имеет право воспользоваться льготным кредитованием?

    Все условия кредитования определяет власть в регионе, где будут оформлять кредитование. Но правила для получения льгот традиционные для всех случаев. На льготную покупку жилья могут рассчитывать:
  • 1. Граждане РФ, которые в данный момент живут в условиях, которые признаны непригодными для постоянного проживания.
  • 2. Работники, которые принимали участие в ликвидации аварии атомной станции в Чернобыле.
  • 3. Многодетные или же молодые семьи.
  • 4. Инвалиды.
  • 5. Семья, в составе которой есть дети-инвалиды.
  • 6. Военные.
  • Для каждой из этих групп граждан индивидуально начисляют процентную ставку.

    Как получить льготный заём?

  • Обращение с собственноручно написанным заявлением в администрацию, где возьмут комиссионный сбор за оформление процедуры займа.
  • Ожидание решения комиссии, которая должна принять и подтвердить включение физического лица в реестр получателей льготных займов. На это должно уйти более 5 дней.
  • Получение права на получение льготного займа.
  • По условиям льготного кредитования допускают возможность того, что в роли поручителя могут выступать близкие родственники, которые будут своеобразной гарантией. Заемщик не сможет выполнить свои обязательства и выплатить все взносы за свою квартиру? Тогда родным придется брать на себя всю ответственность и выплачивать вместо близкого человека все взносы.

    Очень часто можно договориться о том, чтобы не выплачивать ипотеку в первые 2-3 года после получения кредита. Иногда банкиры готовы пойти на такой риск. Кстати, это вполне в правилах льготного кредитования и банки должны идти на эту уступку, если об этом просит гражданин РФ. Хотя на практике все обстоит гораздо сложнее - не все банки готовы придерживаться этого правила.

    Все очевидно - гарантии государства, низкая процентная ставка, отсутствие комиссий, которые нужно было бы выплачивать каждый месяц, а также поддержка муниципалитета.

    Условия льготного кредитования в России

    Банки удивительно лояльны к тем, кто хочет использовать льготное кредитование. Лидером в этом сегменте кредитования несколько лет подряд остается Сбербанк РФ. Именно он предлагает самые низкие ставки по выплатам (на данный момент 9,5% в рублях и 10%, если выплачивать в долларах или евро).

    Главным преимуществом льготного кредитования в Сбербанке считается возможность покупать даже то жилье, которое пока строится. Все понимают, что квартиры в многоэтажке, которая находится в процессе строительства, дешевле на 20-40%, чем уже готова. Именно поэтому большинство людей до сих пор ищет именно такой вариант для покупки. Теперь шанс приобрести недвижимость в стадии строительства у каждого.

    Выгодные условия для льготного кредитования предлагают и в отделениях ВТБ24. Своим клиентам они предлагают кредитование при полной поддержке государства. В этом случае не нужно выплачивать никаких комиссий, а процентная ставка достигает лишь до 11% годовых, если брать кредит в рублях. Кроме этого, выплачивать льготный кредит можно до 30 лет, если сразу внести 20% стоимости жилья.


    Во всем мире ипотечное кредитование существует уже далеко не первое десятилетие, позволяя обзаводиться необходимым жильем большинству молодых семей. Однако в Украине подобное явление начало развиваться совсем недавно. В рамках программы молодежного кредитования молодая семья или одинокий человек имеют возможность купить квартиру в кредит на 30 лет. При этом наличие в семье более одного ребенка значительно облегчает задачу, так как часть молодежного кредита на квартиру в таком случае погашается государством: при наличии двух детей государственная доля будет составлять 25 %, при наличии трех детей – 50 %.

    Как получить молодежный кредит?

    Несмотря на наличие явных выгод, купить двухкомнатную или однокомнатную квартиру в Ирпене в кредит с использованием молодежного кредитования удается далеко не всем. С недавнего времени начала действовать система, оценивающая шансы на получение подобного кредита. Поэтому сейчас предпочтение отдается семьям с несколькими детьми, имеющим высокий стабильный доход и официальное трудоустройство.

    Условия для получения молодежного кредита в Украине

    Возраст до 35-ти лет.

  • Пребывание на квартирном учете.
  • Наличие состоятельного поручителя в случае, если остаток после ежемесячного платежа оказывается меньше суммы прожиточных минимумов всех членов семьи.
  • Минимальный первый взнос должен составлять 6 % от исходной стоимости.
  • Расчет максимально доступной площади для приобретения ведется, исходя из суммы: 20 м кв. (на всю семью в целом) + 21 м кв. (на каждого члена семьи в частности).

    Документы, необходимые для получения молодежного кредита на жилье в Киеве

  • Справка о пребывании на квартирном учете.
  • Справка о составе семьи.
  • Паспорт (оригинал и копии 1 и 2 страниц и прописки)
  • ИНН.
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии детей).
  • Свидетельство о браке (для семейных пар).
  • Справка, удостоверяющая платежеспособность семьи.
  • После принятия положительного решения о предоставлении кредита заемщик в два этапа вносит на счет сумму минимального платежа (первый платеж – на момент заключения кредитного соглашения, второй – во время расчетов при оформлении технического паспорта).

    Как не сложно догадаться, сегодня молодежный кредит на квартиру в Киеве могут получить далеко не все молодые семьи, поэтому не меньшей популярностью пользуется возможность купить квартиру в рассрочку. В Ирпене однокомнатные и двухкомнатные варианты отличаются сравнительно невысокой стоимостью, что позволяет молодым семьям обзаводиться недорогим и комфортным жильем, при этом не нужно ограничивать себя объемом площади, становится на квартирный учет и оформлять многочисленные справки.

    Ссуда на покупку жилья молодым семьям

    Источники:
    groshi24.com.ua, damoney.ru, cleanbrain.ru, zastroyschiki.com

    Следующие статьи:




    20 июня 2019 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Где брать кредит наличными (просм 3227)
  • Восточный экспресс банк кредит (просм 2240)
  • Хоум кредит заявка на кредит наличными (просм 179)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 150)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 140)
  • Восточный экспресс банк заявка на кредит наличными (просм 133)
  • Лучший банк для кредита наличными (просм 132)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно