Главная » Выгодные предложения займов

Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ) это:

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

в соответствии со ст. 643 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 578, п. 1 и ч. первой п. 2 ст. 581, п. 1 и 3 ст. 586, п. 2 ст. 592, п. 1 и 3 ст. 594 ГК (см. Договор аренды (имущественного найма)).

Согласно ст. 644 ГК право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законодательством или собственником. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба ( п. 2 ст. 14 ГК ) (см. Возмещение убытков).

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 646 ГК ).

Ответственность ссудодателя за недостатки переданной вещи определяется по правилам ст. 647 ГК . Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи предусмотрены ст. 649 ГК . Он обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (ст. 650 ГК ).

Ссудодатель в силу требований ст. 651 ГК отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Досрочное расторжение договора возможно по инициативе обеих сторон. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

1) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи

2) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию

3) существенно ухудшает состояние вещи

4) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора

2) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования

3) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь

4) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

В соответствии со ст. 653 ГК каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина - ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором (ст. 655 ГК ).

Юридический словарь современного гражданского права. 2014 .

Смотреть что такое "ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)" в других словарях:

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (договор ссуды) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее … Юридический словарь

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (ДОГОВОР ССУДЫ) по гражданскому законодательству РФ (гл. 36 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется … Юридическая энциклопедия

Договор безвозмездного пользования — (лат. commodatum англ. contract of gratuitous use) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование др. стороне (ссудополучателю), а … Энциклопедия права

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ — (договор ссуды) гражданско правовой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть эту же вещь в том … Энциклопедия юриста

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) — 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том … Официальная терминология

договор безвозмездного пользования — (договор ссуды) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее … Большой юридический словарь

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (ДОГОВОР ССУДЫ) по гражданскому законодательству РФ (см. т. 36 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя … Энциклопедический словарь экономики и права

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (договор ссуды) — договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с … Юридический словарь

Договор безвозмездного пользования — (ссуды) – договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОР ССУДЫ — по гражданскому законодательству РФ (см. т. 36 ГК РФ) договорссудодательвещьпользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в … Энциклопедический словарь экономики и права

Портал "Юристъ" - Ваш успех в учебе и работе!

Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). В силу договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется возвратить то же имущество (ст. 342 ГК).

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер. Здесь пользователь чужого имущества получает соответствующую имущественную выгоду за счет другого лица (собственника). на которого целиком ложатся все расходы, связанные с износом вещи. Следовательно, такой договор не имеет имущественного интереса для ссудодателя.

Он применяется в бытовых отношениях между гражданами, будучи формой их взаимопомощи и товарищеского сотрудничества в удовлетворении обычных, повседневных потребностей (например, сосед одолжил на время у другого соседа пылесос или необходимый ему для домашних нужд инструмент).

Договор ссуды может заключаться и между индивидуальными и коллективными предпринимателями.

Так, предприятия, обладающие имуществом на праве полного хозяйственного ведения, могут предоставлять другим юридическим лицам и гражданам бесплатно во временное пользование принадлежащие им здания, сооружения, другие основные фонды и иные материальные ценности. Но практически и здесь чаще всего речь идет о бесплатном использовании работниками предприятия находящихся на его балансе объектов социально-культурного назначения (профилакториев, баз отдыха, спортивных сооружений и т.

Безвозмездное пользование государственным и общественным имуществом широко применяется в сфере социально-культурного и бытового обслуживания населения государственными и общественными организациями - библиотеками, домами отдыха и т.п. а иногда - торговыми и бытовыми организациями сферы обслуживания, где предоставление различного инвентаря в бесплатное пользование клиентов обычно входит в число дополнительных, "сопутствующих" услуг.

По юридической природе договор безвозмездного пользования имуществом необычен. Он может быть как консенсуальным, так и реальным. При заключении договора ссудодателем - юридическим лицом, выполняющим свои уставные задачи (библиотекой, магазином, домом отдыха и т.д.), договор ссуды является консенсуальным. Следовательно, требование ссудополучателя о передаче имущества становится юридически обязательным для ссудодателя (ст. 344 ГК). В иных случаях, например в бытовых взаимоотношениях граждан, этот договор реальный, и у ссудополучателя нет права на принудительное истребование обещанного ему предмета ссуды.

Консенсуальные договоры ссуды одновременно становятся и взаимными (двусторонними), так как требованию ссудополучателя о передаче вещи соответствует и его обязанность вернуть ее. Реальные договоры ссуды являются односторонними, ибо у ссудодателя нет в них никаких обязанностей.

От договора имущественного найма ссуда отличается безвозмездным характером. В остальном они весьма сходны, что дало основания законодателю распространить на отношения ссуды действие многих норм о договоре имущественного найма (ч. 2 ст. 342 ГК).

В частности, предмет ссуды, как и аренды,- непотребляемые индивидуально-определенные вещи, что позволяет отличать ее от безвозмездных отношений займа. Получение имущества ссудополучателем может иметь как хозяйственную, так и сугубо потребительскую направленность.

Форма договора ссуды, как и имущественного найма, по общему правилу, должна быть письменной, если только речь не идет о краткосрочной ссуде в отношениях граждан-потребителей, где достаточно и устной формы (ср. ст. 276 ГК).

Содержание и исполнение договора ссуды. Содержание прав и обязанностей сторон этого договора различается в зависимости от того, носит ли он консенсуальный или реальный характер. В консенсуальном договоре ссуды возникает обязанность ссудодателя передать имущество в пользование другой стороне. Ее нарушение дает ссудополучателю право на принудительное истребование имущества и компенсацию убытков. Но размер таких убытков ограничивается реальным ущербом и не включает упущенную выгоду (ср. ст. 344 ГК).

Одно из существенных условий договора ссуды - его срок. По общему правилу, закон не предусматривает каких-либо предельных сроков этого договора, определяемых соглашением сторон*. Он может заключаться и без указания срока (на неопределенный срок). Кроме того, при продолжении пользования имуществом ссудополучателем по истечении срока договора и при отсутствии возражений ссудодателя договор считается

* Правило ст. 343 ГК о предельном сроке ссуды в один год в отношениях между государственными и общественными организациями, во-первых, не распространяется на иных собственников во-вторых, и по существу является устаревшим способом принудительного обеспечения "хозяйского отношения" к государственному и общественному имуществу, не соответствующим характеру вещного права полного хозяйственного ведения, имеющегося у коммерческих организаций-несобственников. Его сохранение целесообразно лишь для учреждений как юридических лиц некоммерческого характера, использующих имущество на праве оперативного управления.

возобновленным также на неопределенный срок, т.е. с возможностью его одностороннего расторжения в любое время при соответствующем предупреждении другой стороны (ч. 2 ст. 342, ст. 279 ГК).

Предоставленное ссудодателем во временное пользование имущество должно соответствовать условиям договора и своему назначению. За его недостатки ссудодатель отвечает перед ссудополучателем в более узких рамках, чем арендодатель перед арендатором. В последнем случае ответственность, как известно, исключается лишь при наличии прямых оговорок о недостатках имущества и строится как не зависящая от вины най-модателя (ч. 3 ст. 281 ГК). В договоре ссуды ссудополучатель отвечает лишь за те недостатки, которые не были им оговорены умышленно или по грубой неосторожности (ст. 345 ГК), т.е. даже не при всякой форме своей вины. Это ограничение его ответственности тоже вытекает из безвозмездного характера взаимоотношений сторон.

Ссудополучатель обязан обеспечить сохранность взятой во временное пользование вещи, которую следует вернуть ссудодателю.

Поэтому ссудополучатель обязан использовать вещь в соответствии с условиями договора и ее назначением. При нарушении им данной обязанности ссудодатель вправе досрочно расторгнуть договор (ст. 347 ГК).

Необходимость бережного отношения ссудополучателя к полученной в пользование вещи предполагает возможность возложения на него обязанностей по ее поддержанию в исправном состоянии, включая ремонт и иные необходимые расходы. Закон распространил на эти отношения известное правило ст. 285 ГК об обязанностях нанимателя по ремонту. Разумеется, иное положение может быть прямо предусмотрено законом или договором*.

Законодательству известны случаи, когда невозврат или порча предмета ссуды влекут повышенную ответственность ссудополучателя. Например, при невозврате или порче книг и других печатных материалов, полученных из библиотечных фондов, с читателя могут быть взысканы убытки в размере десятикратной стоимости таких материалов**.

Ссудополучатель, по общему правилу, не приобретает прав на плоды и другие доходы, приносимые предоставленной ему в пользование вещью, ибо они принадлежат собственнику, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 50 Основ, п. 6 ст. 2 Закона о собственности в РСФСР).

Ссудополучатель с согласия ссудодателя вправе передать полученное им в пользование имущество третьему лицу (ст. 346 ГК). В отличие от поднайма такая передача может быть лишь безвозмездной, ибо безвозмездна и сама ссуда***. Примером таких отношений является обслужи-

* Вряд ли поэтому можно согласиться с мнением о том, что производство текущего и капитального ремонта не может быть возложено на ссудополучателя, а любые произведенные им необходимые затраты подлежат обязательной компенсации ссудодателем (см. Советское гражданское право. Ч. 2. Л. 1982. С. 82). Такое условие может быть предусмотрено договором, но не вытекает в качестве императивного из закона.

** См. ч. 2 ст. 22 Положения о библиотечном деле в СССР, утвержденного Указом Президиума Верховного Совета СССР от 13 марта 1984 г.- В: Ведомости Верховного Совета СССР.1984.№12.Ст.173.

*** Как справедливо отмечено в литературе, возможный в этом случае доход ссудополучателя следовало бы считать его неосновательным обогащением (см.:

Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР. М. 1982. С. 416).

вание читателей библиотек по межбиблиотечному обмену. Здесь одна библиотека заказывает у другой необходимые для ее читателя, но отсутствующие в данной библиотеке книги. Читатель и выступает в качестве третьего лица. Передача ссудополучателем имущества третьему лицу без согласия ссудодателя дает последнему право на досрочное расторжение договора.

В отличие от договора аренды отношения ссуды подлежат прекращению в случае смерти гражданина-участника или прекращения юридического лица, выступающих как в качестве ссудодателя, так и в качестве ссудополучателя, причем независимо от истечения срока договора (ст. 349 ГК). Данное положение представляет собой прямое следствие безвозмездного характера отношений сторон в договоре ссуды. Следовательно, всякое правопреемство здесь исключается.

В договоре ссуды не возникает и никаких преимущественных прав на его возобновление после истечения согласованного срока, поскольку в гражданском обороте в принципе невозможно притязать на установление безвозмездных отношений.

Договор ссуды безвозмездного пользования

Договор ссуды безвозмездного пользования

Договор ссуды безвозмездного пользования представляет собой контракт, согласно которому одна сторона, дающая ссуду, обязуется передать определенное имущество второй стороне (ссудополучателю ) для временного пользования. При этом вторая сторона должна вернуть это имущество в конце оговоренного срока в том же состоянии, в котором получала (с учетом нормального износа, разумеется). Такому договору посвящена целая глава (№36) в Гражданском кодексе.

Договор может быть двух типов:

  • консенсуальным (не требующим никаких условий помимо обоюдного согласия сторон)
  • реальным.
  • Обратите внимание! Главным отличием, если сравнивать с договором аренды, является то, что он применяется исключительно в не предпринимательс ких целях.

    О сторонах договора

    Здесь может быть лишь две стороны.

    1. Сторона, дающая ссуду в пользование. Такой стороной может быть как владелец имущества, так и любое другое лицо, уполномоченное для этого владельцем или действующим законодательство м.
    2. Ссудополучатель, как можно судить из названия, получает имущество в пользование. Характерно, что ссуда не может передаваться коммерческой организацией членам руководства, учредителям или участникам согласно тому же Гражданскому кодексу.

    Одним из важнейших условий является объект договора. Объектом могут выступать только непотребляемые предметы. Каких-либо особых требований к договору ссуды нет, поэтому к нему применяются общие нормы подобного рода сделок.

    Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

    Признаки договора ссуды

    Обязанности стороны, дающей ссуду

    Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

    Обязанности стороны, дающей ссуду

    В такие обязанности входят:

  • передача ссуды (главное условие, если речь идет о консенсуальном договоре)
  • уведомление получателя о наличии прав на собственность у сторонних лиц (если такие права имеются)
  • предоставление имущества в исправном состоянии.
  • Если сторона не выполняет приведенные выше обязанности, то получатель ссуды может расторгнуть контракт и рассчитывать на возмещение ущерба. Если объект был получен с дефектами, то получатель вправе потребовать устранения дефектов или, опять же, возмещения ущерба. Наконец, если получатель не был предупрежден о правах сторонних лиц на объект, то договор может быть расторгнут.

    Обязанности стороны, получающей ссуду

    Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

    Обязанности стороны, получающей ссуду

  • поддержку объекта, полученного в пользование, в соответствующем состоянии
  • эксплуатацию имущество согласно составленному контракту
  • покрытие всех расходов, связанных с эксплуатацией
  • осуществление ремонта в случае необходимости.
  • Получатель будет ответственным за повреждение или разрушение имущества, если оно было повреждено или разрушено по причине:

  • использования, не соответствующего условиям контракта или прямому назначению объекта
  • передачи объекта стороннему лицу без ведома первой стороны
  • повреждения или разрушения объекта при условиях, в которых получатель мог пожертвовать собственным имуществом для спасения ссуды, но не сделал этого.
  • Обратите внимание! Если эксплуатация объекта не со ответствовала условиям контракта. сторона, дающая ссуду, может расторгнуть сделку и потребовать возмещения.

    Особенности расторжения контракта

    Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

    Особенности расторжения контракта

    1. Контракт может быть расторгнут одной из сторон, если другая нарушила его условия.
    2. Расторжение может произойти и без нарушения условий, но сторона-инициато р обязана уведомить другую сторону минимум за месяц (если в контракте не указывается иной срок уведомления).
    3. Если получатель ссуды умирает или ликвидируется как физическое лицо, то условия сделки прекращаются.

    Сторона, выдающая ссуду, вправе требовать расторжения контракта при условии, что получатель ссуды:

  • передал объект постороннему лицу
  • использует объект не по назначению или не в соответствии с оговоренными условиями
  • портит имущество
  • не поддерживает объект в исправном состоянии, как того требует договор.
  • Получатель ссуды также может требовать расторжения контракта. Это может происходить в таких случаях:

  • если сторона, выдающая ссуду, не выполняет оговоренных условий
  • если были обнаружены дефекты или повреждения, утрудняющие эксплуатацию объекта ссуды, а получатель не был уведомлен о них ранее
  • если получатель не был предупрежден о наличии сторонних лиц, имеющих права на передаваемое имущество
  • если имущество пришло в непригодность не по вине ссудополучателя.
  • Обратите внимание! Если нарушения условий договора существенны, то можно решать проблему через суд.

    Когда применяется договор безвозмездного пользования

    С теорией мы разобрались, перейдем к практике. А здесь данный договор может использоваться в тех случаях, когда планируется проживание в жилище знакомых/родстве нников. Другими словами, когда жилье не оплачивается, но сделка нуждается в документальном оформлении, к примеру, для того, чтобы зарегистрировать жильцов. Более того, подобный договор избавляет от проблем, связных с нелегальным проживанием.

    Обратите внимание! Нельзя использовать подобный договор в тех случаях, когда в действительности сторона, дающая ссуду, получает плату за аренду, т. к. рискует здесь в первую очередь именно эта сторона.

    Дело в том, что по законодательству ссудодатель не имеет никаких прав на взыскание арендной платы.

    О сроках действия условий контракта

    Согласно Гражданскому кодексу никаких конкретных условий касаемо сроков в данном случае нет. Следовательно, если сторонами не будет указана конкретная дата окончания действия договора, то он (договор) с юридической точки зрения становится бессрочным. Кроме того, если дата все же была указана, но по истечении срока ссудополучатель и дальше продолжает пользоваться объектом, то соглашение уже как бы возобновляется и договор опять же становится бессрочным.

    Но в действительности все не так просто. Если срок не был указан сторонами при заключении сделки, то они, как отмечалось ранее, могут в любой момент расторгнуть договор (уведомив другую сторону минимум за месяц). А если срок был установлен, то получатель ссуды может в любое время отказаться от объекта без какого-либо предупреждения (если не предусмотрены иные условия).

    Договор безвозмездного пользования имуществом ссуды

    Обратите внимание! Одним из важнейших моментов является объект ссуды (преимущественно это квартира). Поэтому при заключении сделки следует особое внимание уделить правильности вносимых реквизитов, они должны один в один соответствовать тому, что указано в свидетельстве о праве собственности и прочей документации.

    В качестве заключения

    Как видим, описываемый в этой статье договор много чем напоминает договор аренды, а отличается лишь тем, что не предусматривает арендную плату за пользование ссудным имуществом. Есть еще один момент, о котором мы не говорили – договор безвозмездного пользования не нуждается в регистрации, на какой бы срок его ни заключали. Нотариальное заверение тоже не требуется. Вполне достаточно простой письменной формы.

    Если использовать договор с целью сокрытия своих доходов и уклонения от уплаты налогов, то риски для обеих сторон значительные – сторона, дающая ссуду, останется без денег, а ссудополучатель лишится многих своих прав, предусмотренных соответствующим положением Гражданского кодекса о договоре аренды. Поэтому единственное, для чего можно правомерно использовать соглашение – сдача имущества в аренду без взимания арендной платы.

    Шаблон договора безвозмездного пользования

    ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

    г. ________________ «___»__________ ____ г.

    именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и

    именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили договор о следующем:

    1.1. По данному договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование принадлежащее Ссудодателю имущество: __________.

    1.2. Вместе с имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю передается следующая документация: __________ (паспорт, инструкция по эксплуатации и т.д.) и принадлежности: __________.

    1.3. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для __________.

    1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю на срок до «____»________ ____ г.

    1.5. Стороны оценили передаваемое имущество в _____ руб.

    1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Ссудодатель обязан:

    2.1.1. В срок до «____»________ ____ г. передать имущество Ссудополучателю по акту приема — передачи, который становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

    2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению. Имеющиеся недостатки имущества отражаются в акте приема — передачи.

    2.2. Ссудополучатель обязан:

    2.2.1. Пользоваться имуществом по его назначению.

    2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию.

    2.2.3. Немедленно предупредить Ссудодателя (при обнаружении) о непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование.

    2.2.4. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем — произвести его ремонт либо возместить Ссудодателю расходы по ремонту.

    2.3. Ссудополучатель вправе вернуть имущество досрочно.

    2.4. При возврате имущества производятся его осмотр и проверка, о чем составляется акт возврата имущества.

    3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    3.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя.

    1. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

    4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.

    4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

    5.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

    5.2. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон и вручены под подпись.

    5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

    5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    5.5. Неотъемлемой частью Договора являются:

    5.5.1. Акт приема — передачи имущества.

    5.5.2. Акт возврата имущества.

    1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Использование недвижимости по договору ссуды

    Гражданское законодательство предоставляет предпринимателям право использовать недвижимость, принадлежащую другим лицам, на основании договоров между сторонами, которые вольны выбирать как его форму, так и содержание.

    Об использовании недвижимого имущества несколькими предпринимателями в рамках совместной деятельности без объединения вкладов мы писали не так давно – в “Частном предпринимателе” № 17. Темы распоряжения имуществом, принадлежащим супругам на праве общей совместной собственности, мы также касались в своих публикациях (см. “Частный предприниматель № 24, 2007 г .). О том, можно ли в таком же порядке использовать семейную недвижимость в отношениях родители – дети, поговорим в настоящей статье.

    Предприниматель-единщик предоставляет услуги кафе в помещении, принадлежащем его матери, которая тоже является предпринимателем-единщиком. Как правильно составить договор об использовании данного помещения, если адрес этого помещения указан в Свидетельстве об уплате единого налога у матери?

    Поскольку деятельность осуществляется в сфере общепита, полагаем, что помещение является коммерческим и зарегистрировано на мать, у которой одним из видов деятельности является предоставление недвижимости в аренду.

    В данном случае все арендаторы, в том числе и сын, имеют равные права и обязанности.

    Семейный кодекс Украины (далее – СКУ) предполагает, что и родители, и дети могут быть самостоятельными собственниками имущества. А на правах общей совместной собственности имущество семьи принадлежит только мужу и жене (ст. 60 СКУ). Поэтому сын-предприниматель может вступать со своей матерью в любые гражданско-правовые отношения, в том числе и относительно недвижимости.

    Если у матери одним из видов деятельности является предоставление услуг в сфере общепита по адресу помещения, а работать фактически будет сын, можно заключить между ними договор о совместной деятельности без объединения вкладов (пример подобного договора приведен в “Частном предпринимателе” № 17 на с. 11). Согласно такому договору мать предоставляет помещение, оборудование, нормативные документы и наработки, которые сын воплощает в жизнь, формируя команду и осуществляя непосредственную деятельность.

    Данный вариант уместен также для небольшой семейной сети заведений общепита, которая выдерживается в общем стиле. При этом помните, что для кафе, как и для других заведений ресторанного хозяйства, согласно р. 30 Перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации в Украине, утвержденного приказом Госпотребстандарта от 01.02.2005 г. № 28, необходимо получить сертификат на услуги питания.

    Правила работы заведений (предприятий) ресторанного хозяйства, утвержденные приказом Минэкономики и по вопросам европейской интеграции Украины от 24.07.2002 г. № 219, требуют согласования открытия пункта питания с органами местного самоуправления. Необходимо также получить разрешение на начало работы в Госпожнадзоре (или оформить декларацию в порядке, определенном постановлением КМУ от 14.02.2001 г. № 150), и согласовать работу кафе с СЭС (в соответствии с приказом МОЗ Украины от 09.10.2000 г. № 247 “Об утверждении Временного порядка проведения государственной санитарно-гигиенической экспертизы” госсанэпидслужбой выдаются заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы на все объекты, в том числе на кафе).

    Кроме того, на торгово-технологическое оборудование, инвентарь и посуду, подлежащие обязательной сертификации, также необходимо получить сертификаты соответствия.

    Все это должен делать тот предприниматель, у которого в свидетельстве единщика указана деятельность кафе. В рассматриваемой ситуации – это мать.

    Она должна позаботиться и о том, чтобы в кафе были санитарный журнал, журналы регистрации вводного инструктажа по вопросам охраны труда и регистрации инструктажей по вопросам охраны труда, книга отзывов и предложений. Необходимо также разработать Правила работы заведения, утвердить ассортиментный перечень продукции, соблюдать санитарные правила.

    Если сын сам является поваром, с ним можно заключить гражданско-правовой договор об организации питания в кафе, согласно которому он, как предприниматель, будет отвечать за соблюдение норм и правил, предъявляемых к приготовлению блюд, за качество и условия хранения приготовленных блюд, документальное оформление приема и передачи продуктов и приготовленных блюд, порядок их реализации, осуществления контроля качества продуктов и пр.

    Если деятельность кафе у матери в свидетельстве не указана (предусмотрено только предоставление недвижимости в аренду) и организовывать работу кафе будет сын, то он и должен будет оформлять все разрешительные документы на кафе, а также разрабатывать внутреннюю документацию, осуществлять подбор персонала и нести ответственность за качество питания.

    Остается вопрос: как оформить использование помещения, принадлежащего матери? Как равные субъекты хозяйствования мать и сын могут заключить договор аренды помещения (пример такого договора приведен в “Частном предпринимателе” № 15 на с. 34). Это наиболее традиционный вариант и более привычный к восприятию органами ГНС. Но договор аренды предполагает платный характер, что невыгодно обоим предпринимателям.

    Гражданский кодекс Украины (далее – ГКУ) предоставляет право использования помещения на бесплатной основе – по договору ссуды . требования к форме и содержанию которого аналогичны тем, которые предъявляются к договору аренды.

    Договор ссуды (в украинском: позички) заключается в том случае, когда одна сторона бесплатно передает другой во временное пользование какую-либо вещь (ст. 827 ГКУ). Вещами, согласно ст. 179 ГКУ, являются любые предметы материального мира – как движимые, так и недвижимые объекты. Принцип договора ссуды таков: в пользование на определенный срок передается вещь, определенная индивидуальными признаками, а не родовыми, как, например, 1 000 гривен, тонна пшеницы, двести мешков цемента (когда измерение производится числом, мерой, весом). Индивидуальные признаки вещи означают, что по договору ссуды возвращается именно та вещь, которая взята во временное пользование с учетом ее естественного износа.

    В п. 3 ст. 828 ГКУ указано, что договор ссуды здания, другого капитального сооружения или их отдельной части заключается в форме договора найма здания или другого капитального сооружения. Таким образом, запрета на ссуду для недвижимости ГКУ не содержит . Нет также в Кодексе ограничения и по субъектному составу сторон договора ссуды, т. е. любой субъект может дать в ссуду другому субъекту любую вещь во временное бесплатное пользование. Причем условие бесплатности специально необходимо прописать в тексте договора.

    Договор ссуды заключается в письменной форме, если сторонами договора являются юридические лица либо одна из сторон договора является юридической стороной, а вторая – физическим лицом (ст. 828 ГКУ).

    Поскольку договор ссуды заключается по нормам, предусмотренным для договора аренды, напомним, что если такой договор заключается на срок более трех лет, то он подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 793 и 794 ГКУ).

    Приведем пример составления договора ссуды.

    г. ____________________ “___” ________________ 2010 г .

    Физическое лицо – предприниматель ____________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и физическое лицо – предприниматель ____________________, именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, в последующем именуемые вместе Стороны, руководствуясь ст. 827–836 и ст. 759–761 Гражданского кодекса Украины, заключили настоящий договор ссуды (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Пользователю помещение: ______________________________________________________________________________________

    (указывается адрес помещения, площадь, состояние)

    (далее – Имущество) для использования с целью ___________________________________________________________ на срок до “___” ________________ 20___ г.

    1.2. Пользователь обязуется вернуть указанное Имущество по истечении срока Договора в том состоянии, в каком он его получил, с учетом его естественного износа.

    1.3. Право передачи Имущества, указанного в п. 1.1 Договора, принадлежит Ссудодателю на основании ___________________________________________________________.

    1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

    1.5. При передаче Имущества в безвозмездное пользование Стороны составляют Акт приемки-передачи, в котором указываются состояние Имущества, его недостатки, повреждения и неисправности, если таковые имеются.

    1.6. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью Договора.

    2. Права и обязанности Сторон

    2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и его назначению.

    2.2. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество находится в исправном состоянии и пригодно к использованию по назначению.

    2.3. Имущество передается в срок ___ дней с момента подписания Договора.

    2.4. Пользователь обязуется:

    2.4.1. Поддерживать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение в случае необходимости его текущего ремонта

    2.4.2. Обеспечивать за свой счет надлежащее использование, сохранность и текущий ремонт Имущества

    2.4.3. Использовать Имущество только по его непосредственному назначению.

    2.5. Передача имущества третьим лицам без разрешения Ссудодателя не допускается.

    2.6. По истечении срока договора Пользователь обязан вернуть Имущество в состоянии, в котором оно было до передачи, с учетом его естественного износа. При этом составляется Акт приемки-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

    3. Ответственность Сторон

    3.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не указал при заключении Договора. При выявлении таких недостатков Пользователь вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения выявленных недостатков или возмещения своих расходов на их устранение либо досрочного расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

    3.2. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Пользователю в результате осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или при передаче Имущества.

    3.3. Пользователь несет риск случайной гибели либо случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

    3.4. Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств он мог предотвратить его гибель или порчу.

    4. Отказ от Договора и его досрочное расторжение

    4.1. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую Сторону за один месяц.

    4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Пользователь:

    4.2.1. Использует Имущество не в соответствии с Договором

    4.2.2. Не выполняет обязанности по поддержанию Имущества в исправном состоянии

    4.2.3. Существенно ухудшает состояние Имущества

    4.2.4. Без согласия Ссудодателя предоставил Имущество в пользование третьему лицу.

    4.3. Пользователь вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, если:

    4.3.1. Выявит недостатки, делающие нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения Договора

    4.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Пользователь не отвечает, придет в состояние, не пригодное для использования

    4.3.3. При заключении договора Ссудодатель не предупредил Пользователя о правах третьих лиц на передаваемое Имущество

    4.3.4. При невыполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество.

    5. Заключительные положения

    5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Имущества или передать его в платное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по Договору, а его права в отношении Имущества обременяются правами Пользователя.

    5.2. Договор вступает в силу с момента передачи имущества.

    5.3. Срок действия договора _______________________________________.

    5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    5.5. Все дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, с момента их надлеждащего оформления.

    6. Адреса и реквизиты Сторон:

    Источники:
    modern_law.academic.ru, lawbook.online, bank-explorer.ru, chp.com.ua

    Следующие статьи:




    24 мая 2019 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Восточный экспресс банк кредит (просм 2227)
  • Где брать кредит наличными (просм 2212)
  • Восточный экспресс банк заявка на кредит наличными (просм 119)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 101)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 90)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 79)
  • Взять деньги в долг срочно в могилеве (просм 71)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно