Главная » Выдача кредитов банками

Займы под залог срочно

Займ под залог дома

Займ под залог дома или какой-либо другой недвижимости отличается от других видов займов. В первую очередь это связано с тем, что подобная сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в отделении Росреестра. Из этого следует, что оформить займ под залог недвижимости быстро не получиться.

В большинстве случае к такому виду займа прибегают организации малого бизнеса. Реже кредит получают физические лица, и то только в том случае, если иными путями получить нужную сумму денег не получается, например, из-за испорченной кредитной истории .

Достоинства и недостатки

Займы, выдаваемые под залог недвижимости, имеют значительные преимущества перед другими видами займов и кредитов:

  • во-первых, получить займ под залог значительно проще, чем обычный потребительский кредит. Многие кредитные организации, в том числе и банки, охотно соглашаются выдавать такие займы даже людям с отрицательной кредитной историей
  • При наличии существенного залога снижаются риски, связанные с непогашением задолженности. В случае наступления такого случая кредитные организации имеют право реализовать залоговое имущество и погасить свои убытки.

  • во-вторых, отдавая дом или квартиру в залог кредитному учреждению можно рассчитывать на более «мягкие» условия предоставления займа, заключающиеся в снижении процентной ставки и увеличении срока, отведенного для погашения задолженности
  • в-третьих, использовать в качестве залога можно абсолютно любую недвижимость, на которую у заемщика есть право собственности. В последнее время выдавать займы начали даже под залог доли в определенном имуществе
  • в-четвертых, многие кредитные организации, оформляя займы под залог недвижимости, применяют к каждому клиенту индивидуальный подход, и в каждом случае разрабатывается индивидуальный договор займа
  • в-пятых, право на владение залоговой недвижимостью не передается займодавцу, а остается в распоряжении заемщика.
  • На первый взгляд кажется, что все легко и красиво. Однако это не совсем так.

    У займов с залогом имущества есть и существенные негативные качества, которые заключаются:

  • в том, что в случае невозврата задолженности (независимо от причин возникновения такой ситуации) кредитная организация имеет полное право самостоятельно реализовать залоговое имущество
  • при получении займа заемщик автоматически несет дополнительные расходы, которые возникают из-за необходимости самостоятельно сделать оценку дома и застраховать его на весь срок действия договора займа
  • процентная ставка по обеспеченным займам хоть и ниже обычной, но по сравнению, например, с ипотекой все-таки большая
  • получить по займу можно не более 70% - 80% оценочной стоимости недвижимости, которая априори ниже рыночной.
  • У кого можно одолжить деньги под залог

    Выдачей займов под залог недвижимости с удовольствием занимаются кредитные организации и физические лица.

    Получить такой займ можно:

  • в большинстве банков
  • в ломбардах
  • в финансовых компаниях
  • у частных лиц.
  • Каждый инвестор заинтересован в выдаче именно такого вида займа.

    Частный займ

    Получить займ под залог недвижимости у частного инвестора получиться быстрее, чем в кредитной организации. Это обусловлено тем, что физические лица, являющиеся кредиторами не требуют сбора большого количества справок и иных документов.

    Еще одним плюсом является быстрота принятия решения о выдаче займа и гибкие условия, которые оговариваются дополнительно перед заключением сделки.

    Однако не любому частному лицу можно доверять. Прежде чем приступать к сделке, надо проверить является займодавец честным и насколько ему можно доверять.

    Этот показатель определяется рейтингом частного займодавца, присваиваемый ему на определенных биржах инвесторов.

    У инвесторов

    В качестве инвесторов могут выступать и любые организации, деятельность которых связана с выдачей займов. В большей степени к таким компаниям относятся различные ломбарды.

    Выдача займов под залог какого-либо имущества (начиная с золота и заканчивая недвижимостью) является основным направлением их деятельности.

    При большинстве ломбардов работают специальные оценщики, имеющие право определять стоимость залогового имущества.

    В таких организациях решения принимаются достаточно быстро (в течение 1 или 2 дней) и так же не требуются дополнительные справки.

    Считается, что брать займ под залог недвижимости целесообразнее именно в ломбардах.

    Как происходит оформление

    Оформление договора займа под залог недвижимости может проходить в двух вариантах:

  • потенциальным заемщиком подается заявка в кредитное учреждение с прилагаемыми документами. Далее сотрудники компании – займодавца самостоятельно проводят работы по оценке представленного имущества, на основании чего выдают решение. Этот способ считается самым длительным и дорогим
  • Во-первых, выезд сотрудника займодавца, как и проведение экспертизы, оплачивается заемщиком, причем по тарифам банка. Во-вторых, на проведение оценки не отводится определенной время и она проводится тогда, когда у сотрудников появляется возможность заняться этой работой.

  • потенциальный заемщик подает документы для получения займа, уже имея на руках готовый акт оценки залогового имущества. В этом случае кредитной организации остается только принять решение, но самому заемщику придется приложить немало усилий и средств для правильного оформления всего пакета документов.
  • Предпочтительнее прибегать ко второму способу получения займа. Это позволит сэкономить на тратах, связанным с выездом сотрудника займодавца на объект и позволить выбрать организацию, которая будет проводить оценку.

    Отзывы заемщиков о денежных займах в компании Быстро, смотрите в комментариях .

    Какие необходимо предоставить документы

    Пакет документов, которые необходимо предоставить для получения займа под залог дома варьируется в зависимости от выбора кредитной организации.

    Если за получением кредита обратиться в банк, то сотрудники потребуют предъявить:

  • оригинал и копию всех страниц паспорта потенциального заемщика
  • ИНН – свидетельство, подтверждающее, что человек поставлен на учет в местных налоговых органах
  • страховое свидетельство, выданное заемщику органами государственного пенсионного страхования
  • заверенную на месте работы заемщика копию трудовой книжки
  • справка с места работы, подтверждающая трудовой стаж и размер заработной платы
  • если заемщик находится в браке, то необходимо соответствующее свидетельство и согласие супруга (или супруги) на заключение сделки, причем в обязательном порядке заверенное нотариусом
  • оригиналы и копии документов, способных подтвердить право собственности на объект закладываемого имущества
  • документы, касаемые залогового имущества (оценка, страховка и так далее).
  • Если договор займа под залог недвижимости составляется на длительный срок (более 10 лет), то дополнительно может потребоваться страхование жизни заемщика на весь срок действия договора.

    При оформлении договора займа в ломбарде, как и в банке, потребуется провести оценку недвижимости. Однако некоторые компании не прибегают к услугам профессиональных оценочных фирм, а справляются с поставленной задачей своими силами.

    Итак, для получения займа в ломбарде потребуются:

  • оригинал и копия паспорта заемщика
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на залог имущества, находящегося в совместной (супружеской) собственности
  • документы, подтверждающие права на владение недвижимостью и устанавливающие эти права (договор купли-продажи, приватизации и так далее)
  • справка, выданная БТИ и содержащая кадастровый план объекта недвижимости
  • справки из ЖЭКа о составе семьи (выписка из домовой книги) и об отсутствии задолженности по оплате (выписка с лицевого счета).
  • Как видно из представленных перечней инвесторы требуют гораздо меньшее количество документов.

    Составление договора займа

    Договора займа с залогом недвижимого имущества должен составляться индивидуально в каждом отдельном случае.

    Однако в документе обязательно должны присутствовать:

  • полные наименования, а так же реквизиты и подписи сторон
  • сумма предоставленного займа, срок использования займа и порядок погашения долга
  • полная информация о залоговом имуществе
  • порядок действий сторон в случае возникновения каких-либо ситуаций
  • права и обязанности, возникающие в момент действия договора.
  • Приблизительный шаблон договора займа с залогом недвижимости можно найти здесь .

    Составление договора залога

    Договор залога является дополнительным документом, составляющимся к договору займа. Он заключается между заемщиком (являющимся залогодателем) и займодавцем (являющимся залогодержателем).

    В договоре должна присутствовать информация:

  • о сторонах договора (наименование, реквизиты, подписи)
  • о главном договоре (номер, дата заключения, место заключения договора займа)
  • о залоговом имуществе (краткое описание, юридический адрес)
  • о документах, устанавливающих право на залоговый объект недвижимости (реквизиты свидетельства государственной регистрации)
  • об оценочной стоимости предмета залога, со ссылкой на соответствующий документ
  • о сохранности недвижимости (кто несет ответственность, порядок пользования и так далее)
  • о порядке взыскания, возникающим в случае невыплаты заемщиком основного долга.
  • Примерный договор залога недвижимости можно посмотреть здесь .

    Заключение и регистрация договора

    В статье 339.1 Гражданского Кодекса РФ сказано, что все сделки, связанные с залогом недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в органах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, то есть в Росреестре.

    Без наличия регистрации договор залога не будет иметь юридической силы, так как он вступает в права только после его регистрации.

    Чтобы зарегистрировать договор залога потребуется в Росреестр написать совместное (от залогодателя и залогодержателя) заявление на регистрацию сделки и приложить к нему заверенную нотариусом копию договора залога и договора займа. А так же все другие документы, на которые есть ссылки в договоре залога.

    Можно ли оформить займ под залог дома без согласия всех проживающих в нем

    Предметом залога может быть недвижимое имущество, находящееся:

  • в личной собственности. Однако если оно приобретено в период брака, то потребуется согласие другого супруга, подтвержденное нотариусом
  • в совместной собственности при полном согласии всех сособственников. Исключением может являться ситуация, когда сособственники являются детьми или официально признаны недееспособными
  • в долевой собственности (ранее такое имущество нельзя было заложить).
  • В какой компании выдают займ срочно под залог недвижимости (таблица)

    Какая сумма предлагается, руб.

    На какой срок можно получить займ/Размер процентной ставки организации

    Срок оформления составляет 7 – 10 рабочих дней
    Наличие справки 2-НДФЛ

    В каждом регионе России есть свои организации, занимающиеся выдачей займов под залог недвижимости. Список компаний можно найти в интернете или по телефону справочной службы.

    Займ под залог дома выдается кредитными организациями на приемлемых условиях.

    Естественно срок заключения такой сделки больше, чем у другого вида кредита. Однако получить можно достаточно большую сумму. Договора займа и залога желательно составлять индивидуально при помощи юристов.

    Это позволит избежать множества ошибок и возникновения непредвиденных обстоятельств.

    Составить исковое заявление о возврате суммы займа, поможет образец .

    Сервисы, на которых можно получить микрозаймы без всем отказа, показаны в таблице .

    Видео: кредит под залог недвижимости - кто даёт и под какие условия

    Ваши отзывы

    Обсуждение: оставлено 2 коммент.

    В связи с расширением бизнеса мне срочно потребовались деньги. Получить кредит в банке не получилось (отказали без объяснения причин). Обратилась в ломбард. Предложили займ под залог моей трехкомнатной квартиры. Согласилась. Займ оформили за 2 дня. На руки я получила 2 000 000 рублей сроком на 10 лет под 16% годовых. На лучшие условия я и не рассчитывала. Бизнес расширила. Теперь получаю хороший доход и выплачиваю задолженность досрочно (препятствий нет). Спасибо компании за своевременную и нужную помощь. Займы под залог недвижимости позволяют получить большие суммы.

    У меня плохая кредитная история и обращаться в банк за получением кредита нет смысла, а дополнительные средства периодически требуются. Попробовал получить займ в микрофинансовой организации, но предложенной суммы мне оказалось не достаточно. Друзья посоветовали заложить свою квартиру в ломбард. Супруга согласилась с моим решением и оказала мне поддержку. Все документы мы собрали за 1 день. На следующий день без проблем получили необходимую сумму (700 000 рублей). Теперь потихоньку выплачиваю. А все свои финансовые проблемы решил, за что и выражаю огромную благодарность.

    Как оформить кредит под залог автомобиля?

    Займы под залог срочноСтоит четко понимать разницу между кредитом под залог автомобиля и залогом паспорта технического средства. Так, если клиент закладывает машину, то она будет стоять на парковке до тех пор, пока финансовой компании, которая выдает заем, не будет выплачен долг. Когда клиент отдает только ПТС, то транспортное средство остается у настоящего владельца. Кредитная компания получает на руки только документы на автомобиль.

    Оформляем заем

    Изначально нужно узнать, какие требования выдвигает кредитная компания. В каждом МФО есть свои правила. При рассмотрении вашей заявки специалисты обязательно будут смотреть качество транспортного средства, год выпуска и так далее. Если же есть возможность реализовать залоговый автомобиль по высокой цене, то и заем будет большим. Кроме того, заемщику предложат выгодные сроки, на протяжении которых можно рассчитаться с кредитом. Несмотря на то, что везде существуют разные условия кредитования, можно выделить определенные стандарты.

    В первую очередь, автомобиль должен быть зарегистрирован, как и сам клиент, на постоянном месте. В залог принимаются только отечественные автомобили со сроком эксплуатации не более пяти лет, а также иностранные машины с эксплуатационным сроком не более семи лет. Заемщик должен иметь постоянное место работы, на котором трудится последние четыре месяца. Сам автомобиль должен иметь надлежащее состояние. Не может получить кредит под залог автомобиля человек моложе 18 и старше 65 лет. Всегда должна быть возможность подтвердить подлинность документов. По доверенности автомобили в залог не принимаются. Кредит выдается только настоящему владельцу транспортного средства.

    Так, нужно будет собрать стандартный пакет документов, а также ряд дополнительных документов. Например, нужна выписка из государственного реестра транспортных средств, данные о прохождении ТО. Кредитной компании передается только настоящий паспорт транспортного средства. Он и выступает в качестве залога.

    Недостатки

    Займы под залог срочноНа первый взгляд, может показаться, что проще всего оформить кредит под залог документов на автомобиль. Но на самом деле за данной процедурой стоит множество нюансов. С ними сталкивается каждый заемщик, который выбирает данный путь решения своих финансовых проблем.

    В большинстве кредитных организаций предусматриваются так называемые срытые платежи вроде комиссий, штрафов и так далее. В договоре всегда будет много страниц. Это значит, что очень трудно сразу найти все подвохи. Эксперты, которые оценивают транспортное средство, специально занижают его стоимость. Все делается для того, чтобы максимальную выгоду от кредитования клиента получила компания.

    Будьте внимательно с процентами. На бумаге, как правило, показывают проценты в год. Но менеджеры объявляют в устной форме проценты за месяц. Если сразу не знать процентную ставку, то невозможно примерно узнать размер переплат по займу.

    Только внимательность и дополнительное сопровождение специалистом кредитной сделки позволяют получить выгоду. Так, вы оформляете кредит, который принесет пользу не только кредитору, но и вам.

    Выберите Ваш залог

    Город: Россия, Москва | Добавлено: 27.10.2011 | Рубрика: Ипотечные программы банков

    Займы под залог срочно

    Выдаем кредиты за кратчайшие сроки, за низкие процентные ставки, от 9% годовых, до 85% от стоимости недвижимости, при предоставлении справки 2НДФЛ. Без подтверждения доходов, сумма возможного кредита достигает 65%. Решаем вопросы по перекредитованию и срочному выкупу. Помогаем с ипотекой. Бесплатно консультируем, индивидуально подходим к каждому клиенту и решаем вопросы любой сложности. Решение по кредиту Вы узнаете уже через час! Нет необходимости выписывать пенсионеров, детей и инвалидов. Кредитная история не имеет значения. Мы рады Вам помочь!

    Имя: Антон
    Мобильный телефон: 8(965)2983918
    WWW: http://www.domcredita.ru

    Сообщение автору

    Похожие обьявления

    Займы под залог срочно

    Есть идеи развития бизнеса, но финансовое положение не позволяет? Мы можем Вам помочь решить данную задачу! Достаточно обратиться к нам, позвонить, проконсультироваться и выбрать нужное решение. Выдаем кредиты под залог недвижимости. Сумма возможного кредита достигает 65% от стоимости недвижимости, но если возможность предоставления справки о доходах присутствует, тогда сумма кредита достигает 85%. Процентные ставки снижены, от 9% годовых. Выписывать инвалидов, пенсионеров и детей нет необходимости. Решение по кредиту будет известно уже через час. Также помогаем с ипотекой и перекредитованием. Мы рады Вам помочь!

    Срочная финансовая помощь: кредитование (займы, ссуды) под залог недвижимости на любые нужды. Банковский залог от 13,5% годовых. Частный инвестор от 20% годовых. Без 2-НДФЛ. Бесплатный сбор документов для вашей сделки. Выкуп квартир из других залогов под более низкий процент. Автозалог (машина остается у вас). Бесплатная консультация по любым вопросам кредитования. Ваша заявка будет рассмотрена в предельно короткие сроки, и Вам не придется откладывать решение Ваших проблем, требующих срочного вмешательства.

    ФИЗ. ЛИЦАМ, ЮР. ЛИЦАМ(ИП, ООО),кредиты бизнесу.
    Проблема с кредитной историей? У нас есть варианты решения вашей проблемы.
    Кредит от банка или от частного инвестора под залог недвижимости в Москве, М.о (выписка жильцов не требуется).
    Реальное представление Ваших интересов внутри банков черезсвоихсотрудников.
    Быстро. Надёжно. Конфиденциально.
    Оплата за услуги-По факту получения Вами денег.

    Компания предлагает кредитование под залог, займы на время продажи, переаккредитацию из других банков под более низкий процент, срочный выкуп. Принимаются квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земля в Москве и Подмосковье. Процентные ставки от 12% годовых. Без справки 2-НДФЛ, предоплат и поручителей. Рассматривается испорченная кредитная история. Собственность остается оформленной на Вас. Деньги через 3-5 дней после подписания кредитного договора. Оказываем помощь в получении ипотеки. Более 15 программ кредитования на Ваш выбор.

    Теги

    Источники:
    zaimexpert.ru, zalogoviy-dom.ru, www.mariupol.kvartirniy-vopros.com.ua

    Следующие статьи:




    19 августа 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Займы переводом контакт решение онлайн (просм 777)
  • Потребительский кредит в сбербанке (просм 760)
  • Кредит без первоначального взноса (просм 361)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 348)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 312)
  • Светлана патинова деньги в долг (просм 278)
  • Деньги в долг ташкент (просм 246)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно