Главная » Удобное кредитование

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Договор залога имущества в обеспечение договора займа Каждый человек в своей жизни может столкнуться с такой ситуацией, когда возникает нужда в материальных средствах. Раньше эту проблему в основном решали, просто заняв деньги у знакомых, родственников, друзей. При этом никаких процентов никто не платил.

С развитием экономических отношений появились кредитные организации, которые изменили ситуацию. При необходимости получения маленьких сумм заключаются простые договоры займа. А вот, если банк выдает крупный кредит, то требуется гарантия, подтверждение или обеспечение. Одним из видов гарантийного обязательства сторон является договор залога имущества, предметом которого может выступать любой объект, обладающий высокой стоимостью. Исходя из такого соглашения, владелец теряет право самостоятельно распоряжаться заложенной вещью, пока не прекратит свое действие договор займа. Распорядиться ею залогодатель может, только если залогодержатель даст письменное разрешение.

Порядок составления договора

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Договор залога движимого имущества должен быть заключен в письменной виде.

Совет! Желательно, чтобы документ был прошит, пронумерован и подписан на каждой странице. Таким образом, стороны смогут защититься от недобросовестности кого-то из участников сделки.

Кроме того стороны могут заверить договор залога нотариально, несмотря на то, что основной договор уже был удостоверен нотариусом, договор залога также следует заверять.

Договор залога должен включать в себя следующие данные:

  • название документа, дата и место заключения сделки
  • паспортные данные, если оформление осуществляется физическими лицами, или реквизиты, если между организациями
  • предмет соглашения. Необходимо описать имущество
  • срок действия
  • права и обязательства сторон, а также их ответственность в случае ненадлежащего исполнения условий
  • ссылка на основной договор займа, то есть его номер и дата
  • порядок разрешения конфликтных ситуаций.
  • После написания всех указанных пунктов документ должен быть подписан сторонами, а если он составлялся между организациями, то ставятся печати.

    Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать при оформлении сделки, то договор может быть подписан доверенным лицом, действующим по доверенности.

    Передача имущества и срок действия соглашения

    Договор залога имущества в обеспечение договора займа Заложенная вещь может быть передана залогодержателю, а может быть и оставлена у залогодателя, но с некоторыми ограничениями. Распорядиться ею заемщик не сможет либо только с согласия второй стороны. Кроме того, залогодержатель, оставляя предмет залога, вправе указать в соглашении меры, защищающие его интересы. Таким образом, он имеет возможность обязать залогодателя осуществить страхование или охрану вещи. К тому же он вправе лично следить за целостью и невредимостью объекта. В случае порчи или утраты вещи залогодержатель может требовать выплату компенсации.

    Договор залога имущества вступает в юридическую силу, как только будет подписан или будет передан предмет залогодержателю, а действует до тех пор, пока не будут выполнены обязательства по кредиту или соглашению поставки.

    Бывают случаи, когда залогодатель оказывается недобросовестным и осуществляет передачу уже заложенной вещи третьему лицу снова под залог. В такой ситуации залогодержатель имеет право расторгнуть договор до окончания установленного срока, истребовать вещь и потребовать, чтобы недобросовестная сторона возместила все убытки.

    Лицо, заложившее что-либо, также может досрочно расторгнуть соглашение, если предмет был утерян или сломан, и потребовать возмещения убытков.

    Можно ли заложить имущество в обеспечение договора поставки

    К договору поставки также может быть дополнительно заключен договор залога. Довольно распространенным случаем бывает, что по соглашению поставки должен быть отгружен дорогой товар покупателю с условием отсрочки уплаты за него. Конечно же, у поставщика возникает риск неисполнения вторым лицом предписанных обязательств по оплате продукции.

    Чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций и получить гарантию, что покупатель надлежащим образом исполнит условия договора, поставщик требует составить договор залога в обеспечение договора поставки. Документ составляется так же, как и при договоре займа.

    Регистрация сделки

    Договор залога имущества в обеспечение договора займа Стороны имеют возможность направить в нотариальную контору уведомление о том, что заключен договор залога движимого имущества. После чего нотариусом проводится регистрация в реестре уведомлений в соответствии с правилами законодательства.

    Стороны могут подать уведомление как лично, так и с помощью электронной платформы, используя квалифицированную электронную подпись.

    Первые несколько пунктов документа отличаются в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является сторона сделки.

    Для физического лица:

  • паспортные данные гражданина
  • страховой номер индивидуального лицевого счета, который можно узнать из страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования
  • адрес электронной почты, если она имеется
  • идентификационный номер лица, являющегося плательщиком налогов.
  • Для юридического лица:

  • полное и сокращенное название организации
  • месторасположение постоянного исполнительного органа предприятия, а если он отсутствует, то другого органа или лица, который вправе действовать от его лица без доверенности. Это нужно, чтобы поддерживать связь с организацией
  • единый государственный регистрационный номер
  • адрес электронной почты, если она есть.
  • Далее независимо от статуса сторон пишется следующая информация:

  • описание имущества, предоставленного в залог. Если объект имеет цифровое или буквенное обозначение, идентифицирующее это имущество, то его обязательно нужно указывать
  • наличие права осуществлять залог имущества
  • указание соглашения, в обеспечение которого было заложено имущество
  • срок, в течение которого должно быть исполнено обязательство в обеспечение договора займа.
  • Когда договор залога имущества прекратит свое действие, стороны должны будут также направить в нотариальную контору соответствующее уведомление не позднее трех рабочих дней с того дня, когда обязательства по залогу будут прекращены.

    Регистрация проводится нотариусом путем внесения в реестр уведомлений информационной системы данных:

    1. О заложенном объекте.
    2. О факте возникновения, изменения и прекращения права залога.

    Внимание! Сотрудник нотариальной палаты не занимается проверкой подлинности и достоверности предоставленной в уведомлении информации.

    Нотариус несет ответственность только за то, чтобы все данные, занесенные в реестр, соответствовали сведениям, указанным в уведомлении. Также он отвечает за то, чтобы регистрация была произведена своевременно.

    После того как регистрация будет проведена, уведомлению присваивается индивидуальный регистрационный номер в реестре. Он пишется и в свидетельстве о регистрации, выдаваемом нотариусом.

    Рекомендуем к прочтению

    Договор залога имущества в обеспечение договора займа


    В жизни каждого человека случаются моменты, когда появляется нужда в денежных средствах. В середине, конце двадцатого века эта проблема решалась простым занятием денег у знакомых, родственников, друзей. Залог и обеспечение были неведомы обществу. Люди передавали деньги на длительное время без процентов. Резкое развитие института кредитования и возможностей осуществить задуманные планы в корне изменило ситуацию с временным пользованием чужим капиталом. Залог и обеспечение стали часто используемыми понятиями, применяемыми в практике. На сегодняшний день, найти выгодные средства - цель почти каждого в обществе.

    Когда речь идет о небольшой сумме кредита, мы можем говорить об упрощенной схеме работы финансовых компаний, ограничивающихся составлением простейших договоров займа. Предоставление же громадных сумм требует гарантии, подтверждения, обеспечения займа. Одним из видов гарантийного обязательства сторон выступает договор залога имущества в обеспечение договора займа. Предметом залога может быть любое дорогостоящее имущество, распоряжение которым на время действия займа прекращается. Распорядиться имуществом в таком случаем можно только с письменного разрешения залогодержателя.

    Рассмотрим обязательные условия договора залога имущества в обеспечение договора займа:
  • Наименование документа с обязательным указанием даты, места совершения деяний
  • Паспортные данные (для физических лиц), или регистрационные реквизиты (для юридических), обеих сторон соглашения
  • Предмет контракта, описание имущества, срок действия, обязательства сторон, ответственность
  • Обязательно нужно указывать ссылку на документ (номер и дата договора займа), в результате которого порождается залог имущества и обеспечение обязательств
  • Порядок разрешения споров и особые условия будут являться важнейшими пунктами контракта залога, поскольку именно эти пункты будут индивидуализировать и конкретизировать отдельные поведения сторон
  • В завершении ставятся подписи и печати (для организаций) каждого участника.
  • Необходимо помнить, что залог имущества имеет цель гарантировать залогодержателю выплату сумм по займу. Зачастую финансирующие фирмы имеют несколько иной умысел в заключении подобных сделок - получить имущество по выгодной цене путем составления различных бумаг и выдачи минимальной суммы. В тяжелой ситуации человек вынужден соглашаться с условиями компаний, загонять себя в кабалу и отдавать в залог свое имущество в обеспечение своего обязательства. Необходимость обеспечения в таком случае играет второстепенную роль.

    Не стоит пренебрегать элементарными правилами безопасности и перед сделкой получить хотя бы устную юридическую консультацию специалистов права. В помощь обеим сторонам наш ресурс предлагает бесплатно скачать образец залога имущества в обеспечение займа, благодаря которому участники сделки смогут достичь договоренности и самостоятельно составить грамотный документ.

    Другие новости по теме:

    По заданным критериям материалов не обнаружено.

    г. _________ ____ _________ 201__г.

    Гр-н ______________________________________ . именуемый в дальнейшем &ldquoЗалогодержатель&rdquo с одной стороны, и _______________________________________. именуемая в дальнейшем, Залогодатель, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности жилого дома и права собственности на соответствующий земельный участок. на котором находится жилой дом (далее - Предмет залога).

    1.2. Предметом залога является:

    1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости - Земельный участо к площадью ____ кв.м. кадастровый № _______, расположенный по адресу: ___________________________________ уч.___. и Жилой дом . площадью _______ кв.м. (__________________), расположенный в коттеджном поселке по адресу: Московская область, Пушкинский район, мкр-н Приозерный, ______.

    - Право собственности Залогодателя на Жилой дом, указанный в подп. 1.2.1 настоящего Договора, подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права № ___________, (условный №__________________), выданным Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________. сделана запись регистрации №_________________________________

    - Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в подп. 1.2.1 Договора, подтверждается – свидетельством о государственной регистрации права ____________________ (кадастровый №_____), выданном Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________. сделана запись регистрации №___________________

    1.3. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в ______________________________

    1.4. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается.

    1.5. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ

    2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств _________________ . (далее - Заемщик) перед Залогодержателем по договору займа от _________________. (далее по тексту - Договор займа), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы займа и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

    2.2. Условия договора займа:

    - заем на сумму _________________________

    -Срок предоставления займа – ______________________.

    -Сумма займа выдана в день подписания договора займа.

    -Процентная ставка по займу составляет ________% годовых.

    -Срок уплаты процентов – ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца следующего за отчетным кварталом.

    -Цель займа: Приобретение земельного участка с жилым домом.

    -Заем предоставляется единым траншем.

    3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

    3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

    3.1.1. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц.

    3.1.2. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Залогодатель обязан:

    4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества.

    4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.

    4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

    4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

    4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

    4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

    4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

    4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

    4.1.9. Не в праве без согласия Залогодержателя возводить на земельном участке здания и сооружения.

    4.2. Залогодатель вправе:

    4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

    4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

    4.3. Залогодержатель вправе:

    4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

    4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

    5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

    5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора займа, по истечении 3 (трех) месяцев после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

    5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

    5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

    Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по договору займа в следующем порядке:

    - на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности

    - на уплату штрафов и неустоек

    - на уплату просроченных процентов за пользование кредитом

    - на уплату срочных процентов

    - на погашение просроченной задолженности по кредиту

    - на погашение срочной задолженности по кредиту.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

    6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой - Залогодателю.

    6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

    6.4. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

    7.2. В случае нарушения Залогодателем подп. 4.1.6 настоящего Договора Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере 5% (Пять процентов) от стоимости Предмета залога, указанной в п. 1.3 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение пяти рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Договору займа и Залогодателя по настоящему Договору.

    9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При не достижении договоренности спор будет разрешаться в _________________ городском суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.

    9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента фактического изменения адреса.

    9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в преамбуле настоящего Договора.

    9.4. Настоящий Договор является неотъемлемой частью договора займа от _________________г.

    9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для органов государственной регистрации.

    10. ПОДПИСИ СТОРОН

    Договор залога имущества: образец заполнения

    По своей сути договор займа под обеспечение конкретным имуществом служит определенным гарантом в отношении соглашения об оформлении и выдаче заемных средств при условии поручительства и конкретного займа. Если говорить проще кредит вам дадут только тогда, когда вы внесете залог. В данной статье мы подробно рассмотрим договор залога имущества.

    Оформляя договор займа, заемщик должен убедить заимодавца в своей платежеспособности. В качестве обеспечения обязательство по возврату займа может стать любое имущество, квартира, дом, автомобиль или другое имущество.

    В чем особенности договора залога имущества в обеспечение договора займа? Разберем основные условия договора, которые должны присутствовать в бланке. В качестве примера предлагаем скачать образец договора залога различного имущества по ссылкам внизу статьи.

    Договор залога имущества составляется в дополнение к договору займа, а потому они должны содержать ссылки друг на друга.

    Функции, которые выполняет договора залога в обеспечение возврата займа:

  • инициирует самого должника к выполнению своих обязанностей согласно условий договора в полном объеме и в срок в отношении возврата всего кредитного тела
  • формирует заимодателю дополнительный гарант в отношении невозврата должником кредитных средств и при этом первый может удовлетворить собственную неустойку за счет внесенного залога или же наличия поручителей – 3 лиц.
  • Содержание и условия договора залога имущества в обеспечение договора займа

    Если говорить об условиях договора, то в качестве таковых стороны могут вносить в договор договоренность о выдаче определенной суммы кредита под залоговое обеспечение имущества или же при условии поруки и поручительства.

    В процессе составления и подписания договора займа на условии внесения залога все отношения сторон регулируются как положениями статей о договоре займа, так и нормами статей 334-358 ГК России, прописывающие основы института залога. Согласно данных норм заимодатель при невыполнении должником своих обязательств может заполучить удовлетворение собственных материальных интересов из стоимости внесенного залога, в большинстве своем перед 3-ми лицами. В данном отношении кредитор приобретает статус держателя залога, а заемщик – залогодателя.

    Предмет залога – любое имущество, движимое и недвижимое, не считая то, которое было изъято из законного оборота, связано с особой кредитора. В частности последним есть имущество, на которое наложено требования об алиментах, покрытии вреда нанесенного особе и так далее. В процессе подписания договора все участники определяют, у кого именно будет находиться залог на время действия самого соглашения. Согласно норм статьи 338 ГК России на основании общих правил предмет залога находится у самого должника. Исключение составляет имущество, пребывающее в ипотеке или же заложенное в оборот.

    Сам договор займа, который обеспечивается залогом имущества составляется в письменной форме и есть неотъемлемой частью кредитного договора и в его тексте прописывают предмет и стоимость залога, срок подписанного соглашения и срок выполнения обязательства. Все эти положения прописаны в ст. 339 ГК России и при несоблюдении данных норм может служить основанием для признания его недействительным.

    Само же право залога вступает в силу с момента визирования залогового договора, а в отношении самого залога – с момента передачи данного имущества его держателю, если же иное не прописано в самом договоре о залоге, что отображено в ст. 341 ГК России.

    Скачать договор залога имущества в обеспечение договора займа

  • Скачать договор залога недвижимого имущества образец - скачать
  • Скачать договор залога автомобиля образец - скачать .
  • Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

    Источники:
    paperdoc.ru, freedocx.ru, xn--80adhfubqle7b.xn--p1ai, pravsam.ru

    Следующие статьи:




    21 апреля 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Потребительский кредит в сбербанке (просм 633)
  • Займы переводом контакт решение онлайн (просм 66)
  • Ссуду viewforum phpbb group (просм 46)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 29)
  • Деньги в долг ташкент (просм 28)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 24)
  • Добавить объявление без регистрации деньги в долг (просм 17)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно