Главная » Оформление кредита онлайн

Кредит наличными под залог квартиры

Как взять кредит наличными под залог квартиры? Подписаться

Наличный кредит под залог недвижимости в банке http://www.imperial-kredit.ru/ можно легко оформить, если соблюдать ряд условий:

  • В жилом помещении не производилось незаконной перепланировки.
  • Дом, где расположена квартира не считается аварийным, не стоит в очереди на снос или проведение капитального ремонта.
  • В закладываемой квартире не зарегистрирован ребенок в возрасте до 18 лет.
  • Квартира или ее долевая часть не принадлежит ребенку в возрасте до 18 лет.
  • Недвижимость приватизирована, а права детей при этом не нарушены.
  • Отсутствуют препятствия для оформления документов с юридической стороны.
  • Возможность предоставить в качестве обеспечения как жилое, так и нежилое помещение.
  • Передать кредитным специалистам выбранной банковской организации оригинал такого документа, как свидетельство, которое может подтвердить право собственности на жилье.
  • Кредит наличными под залог квартиры

    Кредит под залог квартиры срочно http://www.imperial-kredit.ru/ при соблюдении всех условий вам будет предоставлен, и вы сможете им распоряжаться как захотите. Однако вы должны быть готовы и к следующим ограничениям:

  • Максимальная сумма такой ссуды не может превышать 60% от цены заложенной квартиры.
  • Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной http://www.imperial-kredit.ru/ историей возможно взять не более, чем на 25 лет.
  • Процент по кредиту составляет минимум 11-12% и зависит от срока.
  • Главными преимуществами ссуды под залог жилья являются:

  • Возможность получения наличных средств без предоставления каких-либо справок.
  • Возможность получить ссуду с помощью залогодателя. Ярким примером может послужить залог родительской квартиры для приобретения жилья детям.
  • Кредит наличными средствами под залог – это идеальный вариант получения оборотных денежных средств. Их можно расходовать так, как вам захочется, например, начать развитие собственного бизнеса, сделать хороший ремонт, вложиться в приобретение нового недвижимого имущества, использовать деньги в качестве первого взноса в ипотеку и т. д.

    В принципе ссуду в банке под залог личной недвижимости получить не так уж и сложно. Однако вернуть долг, не потеряв при этом нажитого – по-настоящему трудная, но решаемая задача.

    Понравился пост? Поддержи Фактрум, нажми:

    Кредит под залог квартиры: возможные риски

    Кредит наличными под залог квартиры

    Насколько выгодно брать кредит под залог своей квартиры для покупки автомобиля, дачи или для открытия собственного бизнеса? Риски такого кредитования огромны - в случае чего можно запросто лишиться жилья. Зато, если сделка выгорит, можно заставить "мертвую" недвижимость приносить "живые" деньги.

    Помнится, в своих книгах Роберт Кийосаки советует изыскивать такие способы покупки активов, которые бы сами окупали себя. Например, покупать недвижимость в кредит, сразу сдавать в аренду и погашать заем за счет арендных платежей. Или еще лучше: купить жилье по дешевке (и в кредит!), а через год-два продать с большим "наваром". Так и кредит закрывается без лишних переплат, и на покупку нового объекта для инвестиций денег хватает.

    Для таких сделок у миллионера Кийосаки уже достаточно средств - он покупает недвижимость по всему миру. А как быть тем, кто свободных денег не имеет, но хочет заработать на росте цен на недвижимость или землю, открыть свой бизнес или просто получить кредитную линию на крупную сумму?

    Ответ банкиров один: взять кредит под залог уже имеющегося жилья. В Европе такие займы носят название "На высвобождение капитала" и пользуются большой популярностью.

    Бери, на что хочешь

    "Я работаю в агентстве недвижимости и каждый день отслеживаю ситуацию на рынке. Четыре года назад я решился заложить жилье своих родителей и купить на эти деньги квартиру в строящемся доме. Абсолютно не жалею об этом поступке, хотя со "стариками" поругался тогда конкретно. За годы строительства цены на недвижимость выросли многократно. Сразу после сдачи дома я продал новую квартиру, закрыл кредит и получил на руки весьма круглую сумму. Сейчас открыл свой бизнес и чувствую себя весьма комфортно", - рассказывает риелтор Сергей Шевченко.

    Прелесть кредитов под залог недвижимости в том, что банки вообще не контролируют то, как именно заемщик будет использовать полученные кредитные средства. Хоть дом строй за городом, хоть квартиру покупай, хоть открывай ЧП по торговле семечками.

    "Полученные деньги клиент может использовать на любые личные нужды, такие как оплата крупных покупок, ремонт, обучение, свадьба, путешествие и так далее. Мы не запрещаем тратить деньги на бизнес, реализовывая задачи по его развитию: покупку оборудования, пополнение оборотных средств", - объясняет начальник управления розничного бизнеса банка "ПУМБ " Валерий Пацуй.

    Правда, ставки по займам под залог жилья иногда несколько выше (в среднем на 0,5-1,5%), чем по классическим ипотечным кредитам. Но так далеко не у всех банков. В среднем за такой заем нужно будет платить 13,5-14,5% в год в долларах и 15-18% в гривнах.

    Сроки "недвижимых" займов весьма приличные - до 10-20 лет. Для сравнения - беззалоговый кредит наличными выдается сейчас максимум на 1-6 лет, только в гривнах и под номинальные ставки в 29-36% годовых.

    Обычно финансисты готовы выдать в кредит под залог жилья до 70-80% его оценочной стоимости. Иными словами, имея в активе жилье, стоимостью хотя бы $150 тыс. можно рассчитывать на заем в $105-120 тыс. который можно использовать по собственному усмотрению. Некоторые банки, правда, ограничивают максимальные суммы кредитования - $200-300 тыс. но можно найти банк, который и не предъявляет таких требований.

    Платить за кредит, к примеру, в $100 тыс. придется немало. При ставке в 14% на срок 20 лет платеж составит более $1200 в месяц (по аннуитетной схеме). И если под залог имеющегося жилья покупать новое, то никаких начальных взносов не потребуется! Как уже не раз писали "Деньги", сейчас найти кредит с нулевым взносом на покупку жилья или земельного участка - практически нереально.

    "В условиях нехватки финансовых ресурсов и высокой инфляции банки вынуждены ужесточать требования к ипотечным заемщикам - увеличивается размер первоначального взноса клиента, который в ближайшее время у большинства банков составит в среднем 20-25%. А это значит, что с повышением ставок кредитования получить заем на покупку недвижимости смогут только платежеспособные клиенты", - объясняет ситуацию председатель правления "ОТП Банк" Дмитрий Зинков.

    С подобными проблемами сталкиваются и те, кто хочет начать свой бизнес "с нуля". Целевые кредиты для предпринимателей выдаются только при условии, что они работают на рынке не менее 3-6 месяцев, и лишь под залог имущества (квартиры, машины, оборудования и так далее). Беззалоговые экспресс-кредиты для малого бизнеса выдаются на очень скромные суммы и только после тщательного изучения деловой репутации заемщика.

    Оформить кредит под залог даже с учетом нынешней ситуации на финансовом рынке - не так уж трудно. Гораздо тяжелее правильно выбрать объект для вложения полученных заемных средств. То есть выбрать способ, которым можно "оживить" деньги, "заснувшие" в недвижимости, - непросто.

    Ситуация на рынке первичного жилья и земли после пары лет ценового галопа весьма грустная. Риски инвестора (а тем более в статусе заемщика!) неоправданно высоки.

    Самым реальным объектом для инвестирования остается вторичное жилье. Особенно если взять ипотечный кредит с нулевым взносом не удается или если банк выдвигает по нему нереальные требования (высокие ставки, куча поручителей и так далее). Кредиты "под недвижимость" позволяют также купить то жилье, на которое банк не хочет выдавать традиционный ипотечный заем (например, квартиру в старом или загородном доме). Рынок недвижимости сейчас в стагнации - с начала года объем сделок на рынке недвижимости сократился на 20%, но шансы на его дальнейший подъем все еще сохраняются.

    "Я делаю вывод, что сейчас рынок недвижимости находится в состоянии некоего равновесия. Ожидать резкого снижения цен не стоит из-за того, что при таком риске продавцы просто снимут свои квартиры с торгов и сдадут их в аренду. Квартира кушать не просит, да и спрос на жилье остается неудовлетворенным. При этом не будет и роста цен, так как свободных финансовых ресурсов в экономике становится меньше и они не разогревают рынок жилой недвижимости. Спекулятивные капиталы на волне сообщений о грядущем мировом продовольственном кризисе идут в сельхозземлю", - резюмирует советник министра экономики Сергей Яременко.

    Еще одним способом использования "оживленных" денег может стать покупка под залог квартиры, автомобиля (без начального взноса и обязательной страховки) или открытие кредитной линии в размере 70-80% стоимости жилья. В любом случае, решаясь на кредит под залог квартиры, стоит просчитать все расходы, возможные доходы и, главное, риски!

    Недвижимость нужно ежегодно страховать (0,3-0,4% стоимости жилья), а за кредит нужно будет платить проценты. Средняя переплата по таким кредитам за 20 лет составляет ни много ни мало 140-150%. Принесут ли существенную прибыль квартира, купленная на полученные деньги, или начатый бизнес?

    В случае же проблем с оплатой кредита банк вполне может поставить вопрос ребром и заставить продать квартиру для погашения займа. Репутация заемщика в этом случае будет испорчена, и взять новый кредит для покупки жилья будет уже непросто.

    Какая схема кредитования дает наименьшую величину ежемесячного взноса по кредиту.

    Кредит под залог квартиры*

    Под залог квартиры ценой $100 тыс. получен кредит в $20 тыс. на срок 10 лет*** по ставке 14% в долларах. Тогда среднемесячный полный платеж по кредиту - $170. Страховка жилья - $300 в год. Страховка жизни заемщика: $60-70 в год(не во всех банках требуют).

    Итого: около $200 в месяц

    Оформлен классический автокредит на $20 тыс под 13,5% в долларах и на максимальный для автокредитов срок 7 лет. Среднемесячный полный платеж: $351.**

    Итого: $351 в месяц

    Кредит наличными на ту же сумму без залога невозможен: банки выдают максимум 25-50 тыс. гривен. Но можно взять в пяти разных банках в среднем под 17% годовых в доллар – на срок до 3 лет. Среднемесячный платеж всем кредиторам - $700.

    Итого: $700 в месяц

    * - можно потратить на покупку машины

    ** - как и во всех прочих способах получения займа придется дополнительно платить за полисы автоКАСКО и «автогражданку» -из расчета до $90 в месяц при стоимости авто около $20 тыс.

    *** - большой срок кредитования позволяет на начальном этапе платить немного, но по мере роста доходов можно перейти к ускоренному погашению кредита.

    А если не подорожает?

    Выгодно ли покупать новую квартиру под залог старой для сдачи в аренду?

    Допустим, в кредит покупается квартира за $200 тыс. по ставке 14% годовых на 20 лет.
    - Ежемесячный платеж по кредиту составит $2487 (аннуитет).
    - Такую квартиру можно сдать за $800 в месяц.
    - За 20 лет доход от аренды составит $192 тыс.
    - Суммарные же расходы по погашению кредита составят $596,9 тыс.
    - Чистый убыток от операции составляет $404,9 тыс.
    Таким образом, чтобы купленная в кредит квартира принесла доход при условии ее постоянной аренды, ее удорожание от момента покупки должно составить как минимум 100% за 20 лет, то есть от 5% в год, что, вроде бы, реально.

    Берут, но не все

    Отправляясь в банк за кредитом, стоит заранее узнать, какую именно недвижимость он согласен взять в залог. Банки сейчас стали весьма переборчивыми. Чтобы облегчить свою задачу по продаже залоговой квартиры, некоторые финансисты даже вводят специальные условия по ее расположению. Например, в банке "ПУМБ" готовы выдать деньги под залог только той недвижимости, которая расположена не далее 30 км от черты города - для областных центров (50 км - для Киева) и не далее 10 км от береговой зоны - для Крыма.

    Не любят они хрущевки и квартиры в старых домах. От того, во сколько банк или его оценщик оценят жилье, зависит сумма кредита, так что выбирать кредитора стоит весьма тщательно.

    ИТОГО: Кредиты под залог недвижимости недороги, дают доступ к большим суммам, но весьма рискованны. Однако при стабильно высоких доходах заемщика они позволяют серьезно увеличить его инвестиционные возможности.

    В соглашении с МВФ прописана национализация Приватбанка - Саакашвили

    Экспорт товаров и услуг из Украины серьезно упал

    Нефть может рухнуть до 35 долларов – эксперт

    14 убедительных за: названы плюсы роста минималки в Украине

    Тариф для ТЭС Ахметова снова побил Рекорд благодаря Роттердам +

  • В соглашении с МВФ прописана национализация Приватбанка - Саакашвили

    В НБУ рассказали, что может изменить курс гривни на этой неделе

    Нефть может рухнуть до 35 долларов – эксперт

    14 убедительных за: названы плюсы роста минималки в Украине

    Стало известно, какие страны тормозят безвиз Украины, - источник

    Кредиты под залог недвижимости

    Кредит под залог жилья считается самым недорогим типом, поскольку имеет самую низкую процентную ставку. Кредит под залог квартиры Киев очень популярен в сложившихся экономических условиях. Кредит под залог жилья может предоставляться на разные потребительские цели и требовать минимум времени на оформление. При этом часто погасить кредит под залог квартиры Киев можно раньше установленного срока без штрафов, но у каждого банка свои условия. Поэтому, прежде чем, взять кредит под залог жилья внимательно ознакомьтесь на что вы сможете рассчитывать и чем рискуете. Деньги банк выдает сразу после того, как вы зарегистрировали кредит под залог жилья на текущий счет. При этом самым оптимальным сроком, чтобы погасить кредит под залог квартиры Киев считается период до 10 лет. Для того, чтобы взять кредит под залог жилья, не нужны ни поручители, ни справки о доходах. Кредит под залог квартиры Киев также предусматривает предварительную оценку стоимости экспертами, и рассчитывать вы можете на сумму до 80% рыночной стоимости квартиры. Кредит под залог квартиры Киев – это простое и быстрое решение любых денежных вопросов.

    Кредитование под залог недвижимости

    Деньги под залог недвижимости являются быстрым способом получения крупной суммы на руки и для любых целей. Оформление займа и выдача денег происходят в один и тот же день. Кредитование под залог недвижимости предполагает выдачу суммы займа, которая будет зависеть от оценочной стоимости квартиры. Целевое назначение кредита, для банка, что выдает деньги под залог недвижимости совершенно не интересует. Иногда банки осуществляют кредитование под залог недвижимости не только целой, но и ее части. Взять можно деньги под залог недвижимости не только находящейся в Киеве, но и на территории всей страны. Кредитование под залог недвижимости предполагает ежемесячное погашение процентов, а саму сумму кредита можно выплатить по окончанию срока действия договора или помесячно распределив ее на равные части. В Украине кредитование под залог недвижимости осуществляют два типа организаций: банки и частные инвесторы. Получить деньги под залог недвижимости и в первом, и во втором случае не составит труда, но есть и свои особенности в каждом случае. Если вы не сможете отдать все деньги под залог недвижимости в течении нескольких лет, то в таком случае лучше воспользоваться услугами банка. Кредитование под залог недвижимости может оформляется в банке сроком до 20 лет.

    Кредит под залог квартиры Киев

    Кредиты под залог недвижимости Киев могут оформляться в банковских учреждениях либо частным инвесторами. Выбор зависит исключительно от вас и от того, насколько подойдут вам условия в первом и во втором случае. Самое важное отличие у них состоит в то, частные инвесторы оформляют кредит под залог недвижимости Киев на 2-3 года, а банковские организации могут растянуть на срок до 20 лет. Кредиты под залог недвижимости Украина все граждане могут рассчитывать на самые оптимальные условия кредитования, но для этого нужно хорошо изучить существующие предложения. Кредиты под залог недвижимости Украина оформляются по простой схеме: встреча со специалистом банка для проверки документов, оценка объекта недвижимости, подписание договора. Кредиты под залог недвижимости Украины выдаются в один и тот же день, что и подписание договора. Иногда подождать нужно несколько дней. Кредиты под залог недвижимости Киев вы можете оформить только в том случае, если дом или квартира находятся в вашей собственности и все документы имеются у вас. Кредиты под залог недвижимости Киев выдаются при наличии, помимо вышесказанных документов, паспорта. Если оформляются кредиты под залог недвижимости Украина, то за собственником сохраняется право проживать в ней, но нельзя продавать.

    Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах

    Иногда получить кредит под залог недвижимости Киев не получается в банке. Альтернатива − обратиться к частным инвесторам с более гибкими условиями оформления кредита. Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах весьма удобен для многих граждан, но всегда следует помнить о более коротких сроках погашения в этом случае, если сравнивать с банковскими организациями. Просто всегда, прежде, чем оформить кредит наличными под залог недвижимости, нужно взвешивать свои возможности не только на сейчас, но и в будущем. Получить кредит под залог недвижимости Киев можно с разными условиями погашения: ежемесячно, ежеквартально и т.д. Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах стает все более актуальным на сегодня, но далеко не все знают о его существовании. Частные инвесторы выдают не только кредит наличными под залог недвижимости, подразумевающей жилье, но также сюда входит коммерческая недвижимость, земельные участки. Получить кредит под залог недвижимости Киев у частных инвесторов не только проще, но и быстрее. Можно ли вам оформить частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах вам ответят практически сразу после изучения документов. Кредит наличным под залог недвижимости – лучшая возможность получить необходимую сумму без ущерба во времени, что очень важно для занятого человека.

    Источники:
    www.factroom.ru, news.finance.ua, bonacousa.com

    Следующие статьи:




  • 11 декабря 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Где брать кредит наличными (просм 7158)
  • Ссуду viewforum phpbb group (просм 153)
  • Как обмануть онлайн займы (просм 117)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 116)
  • Получение беспроцентной ссуды из средств работодателя (просм 92)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 89)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 85)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно