Главная » Кредит с залогом и без залога

Взять ссуду в сбербанке на покупку жилья

Кредитный профессионал

Взять кредит на покупку жилья в Сбербанке

Взять ссуду в сбербанке на покупку жилья В последние годы ипотечное кредитование в Российской Федерации и других странах СНГ стало набирать большие обороты. У многих людей появился достойный доход, надежная работа – соответственно и возможность купить жилье в кредит.

Многие перестали «бояться» банков, и с уверенностью стали пользоваться их услугами, да и сами банки предлагают хорошие условия для кредитования жилья.

Наиболее популярным в России, из банков выдающим кредит на жилье, можно назвать «Сбербанк». Для того чтобы взять кредит на покупку жилья в сбербанке, стоит соблюдать определенные процедуры и учитывать некоторые особенности банка.

Сбербанк с 1991 года зарегистрировали как коммерческий банк, но большая часть его акций сейчас принадлежит Центробанку России, который учредитель и акционер.
Ипотечные кредиты Сбербанк выдает сроком до 15 лет, в рублях и другой международной валюте. Первоначальный взнос при оформлении кредита на жилье должен составлять не менее 10% от самой стоимости недвижимости.

Гарантом выплат кредитной стоимости квартиры или дома, может быть поручитель или оформление залогового договора на жилье. Взять кредит на покупку жилья в сбербанке физическим лицам можно под следующие проценты: 18 % - в рублях и 11 %- в долларах.

Если учитывать, что ежемесячный средний доход на семью в Российской Федерации составляет 25-40 тыс. руб. то долгосрочное ипотечное кредитование имеет право считаться доступным. Сегодня кредит на приобретения жилья, однозначно, лучше брать в национальной валюте - рублях, несмотря на то, что процентная ставка в рублевом кредите значительно выше. Но инфляция будет со временем снижать частично ваши расходы.

Другие статьи:

Программа ипотечного кредитования молодых семей

Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите

Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры. Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка. Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома? Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья?

Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования. Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома.

Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева. Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы:

- Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей.

- Степень развития инфраструктуры в населенном пункте.

- Территориальная удаленность от крупных городов.

- Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.

Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно. На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно. Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают. При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Спрос на такие строения незначительный.

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки. имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа, выбрать оптимальные условия кредитования и процентную ставку по кредиту.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:

  • техпаспорт на дом
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости
  • кадастровый план участка и паспорт здания
  • правоустанавливающие документы
  • отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования.
  • В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен.


    Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

    Программа ипотечного кредитования на покупку дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем программа на приобретение квартиры. Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 12% до 15%. Кроме того, сумма первоначального взноса составляет 40-60% от общей залоговой стоимости строения. Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку – до 30 лет. В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом. Количество созаемщиков по договору ипотеки на дом ограничено – не более 3-х человек, включая заемщика.

    Рассчитать ипотеку в банке, где планируется взять ссуду на дом, и составить примерный график платежей в зависимости от уровня дохода заемщик может заранее. К основным банкам, финансирующим ипотеку на покупку дома, относятся Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк «Возрождение», Нордеа-Банк, Сбербанк и ЮниКредит. Кредитный калькулятор ипотеки имеется на всех официальных сайтах перечисленных банков.

    Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков. Это позволит выбрать наилучшие условия кредитования, сэкономить время и расходы на оформление, а также повысит шансы получения положительного решения о выдаче ссуды.

    Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

    Взять ссуду в сбербанке на покупку жильяСбербанком предлагается широкий спектр кредитных продуктов, способных удовлетворить самые различные нужды, в том числе и потребность в жилье. С его помощью россияне могут решить не только вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке. но и приобрести строящееся жильё, загородную недвижимость, гараж или заняться индивидуальным строительством. Срок погашения взятого кредита может составлять до 30 лет, вне зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Процентная ставка, напротив, зависит от целевого назначения и варьируется в пределах 9,5-14%. Первоначальный взнос от 10%.

  • Заявление-анкета (заполняется на форме банка)
  • Ксерокопия паспорта заёмщика (созаёмщиков, залогодателей, поручителей) с предъявлением оригинала
  • Справка о доходах, оформленная по форме банка для заёмщика (поручителя, созаёмщика), либо справка 2-НДФЛ
  • Трудовая книжка (копия, необходима при представлении в банк справки 2-НДФЛ)
  • Документы на приобретаемую недвижимость (должны быть представлены в 4-месячный срок со дня принятия решения о выдаче кредита).
  • Требования к заёмщикам

    Взять в Сбербанке ипотеку на квартиру может любой гражданин России, чей возраст на момент заключения договора составит 21 год и не превысит 75 лет к его окончанию. Стаж работы заёмщика на последнем месте не должен быть менее 6 месяцев. Лица, получающие зарплату по картам банка или на открытый в нём счёт, кредитуются на льготных условиях (пониженная процентная ставка). Допускается привлечение созаёмщиков, при этом супруг или супруга всегда являются созаёмщиками. При оформлении ипотеки может потребоваться поручитель (поручители).

    По имеющейся информации, для граждан России желающих взять ссуду на квартиру, сегодня доступны следующие программы банка:

    Ипотека на квартиру

    Приобрести квартиру (готовую или в строящемся доме) можно взяв ипотеку под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос - 10%, процентная ставка находится в зависимости от этой суммы и того, участвует ли заёмщик в зарплатном проекте Сбербанка и колеблется от 9,5 до 14%.

    Ипотека с господдержкой

    Купить строящееся или уже существующее жилое помещение (квартиру) у юридического лица можно, взяв ипотеку под залог кредитуемой (первоначальный взнос от 20%) или иной жилой недвижимости (без первоначального взноса). Ставка - от 10,5 до 11%.

    Банк предлагает и другие виды ипотечного кредитования, что позволяет его клиентам не только обзавестись квартирой, но и загородной недвижимостью, гаражом или заняться индивидуальным строительством. Так, например, взять ссуду на возведение жилого дома можно под залог имеющегося или кредитуемого жилья. Первоначальный взнос - от 15%, годовая ставка - 11,05-14%. На этих же условиях можно обзавестись и загородной недвижимостью (кроме жилого дома), в качестве залога в данном случае может выступать любое, одобренное Сбербанком имущество. Для строительства (приобретения) в кредит гаража (или места под автомобиль в коллективном гараже) понадобится предоставить Сбербанку какое-либо залоговое имущество. Первоначальный взнос - 10%, годовая ставка составляет 9,5-14%.

    Ряду заёмщиков может помочь решить внезапно возникшие финансовые проблемы такое популярное предложение, как рефинансирование жилищного кредита – это целевой кредит без первоначального взноса, выдаваемый на погашение полученной ранее в ином банке ссуды на приобретение жилья. Получить деньги по этой программе можно под 11,7-13,5%.

    Для того чтобы взять в Сбербанке кредит следует проконсультироваться у специалиста банка, получить необходимые бланки документов у кредитного инспектора, заполнить их и дождаться решения кредитного комитета. После этого следует посетить отделение банка вместе с поручителями (залогодателями, созаёмщиками), подписать необходимые документы, после чего получить кредит.

    Банк рассматривает заявку в срок от 2 до 4 рабочих дней. После этого заёмщик имеет в своём распоряжении 120 дней (календарных) для поиска удовлетворяющего его варианта и сбора документов, необходимых банку.

    Кредит в Сбербанке на покупку жилья: тонкости и условия

    Давайте спросим у молодых людей, которые решили жить вместе и строить еще одну ячейку общества, то есть семью, что именно они планируют в первую очередь в первый год совместной жизни? Каждая вторая пара скажет, что планируют решить вопрос с собственным жильем. Но сегодня никогда еще так близко не была реализация мечты о собственном жилье для молодых семей.

    Только представьте себе ситуацию, которая сегодня сложилась в нашей стране. Сотни тысяч молодых пар в самом начале своей жизни сталкиваются сразу же с большим количеством всевозможных проблем, в том числе и жилищной. Но как всегда, решение проблемы есть всегда, например, для этого можно оформить кредит от Сбербанка. На жилье спрос всегда был и будет. Все потому, что как и раньше сейчас важна истина о том, что необходимо построить дом (в нашем случае приобрести квартиру), родить сына и посадить дерево. Если во втором и третьем случае нет необходимости в больших финансовых затратах, то для реализации первого пункта без денег не обойтись.

    Рассмотрим в деталях условия получения кредита Сбербанка на покупку жилья.

    Прежде всего, необходимо определится, что именно вы можете предложить в залог при оформлении кредита сбербанка на жилье. Это может быть как кредитуемое жилье, так и любое другое жилое помещение, которое есть в собственности заемщика. Многих это отпугивает, но не стоит, так как отсутствие комиссий по кредиту и достаточно привлекательные процентные ставки являются гарантией того, что вы не попадете в долговую кабалу, а сможете выплатить достаточно быстро кредит сбербанка на покупку жилья и получить его в собственное владение уже через несколько лет. проститутки Если же вы являетесь клиентом банка, и получаете здесь заработную плату, то для таких клиентов есть специальные условия кредитования. О них также необходимо всегда помнить и не забывать об этом.

    Что кроме перечисленного отличает Сбербанк от других банков, предоставляющих такую же услугу.

  • Перед тем как рассматривать заявку менеджеры банка изучают возможности каждого клиента по отдельности.
  • Если вы не застрахованы, то в этом нет ничего страшного. Для заемщиков и созаемщиков не обязательно не обязательно страховать свою жизнь, движимое и недвижимое имущество перед тем, как оформлять кредит Сбербанка на покупку жилья.
  • Служащие банка всегда идут навстречу молодым семьям, для которых в банке есть льготная система кредитования жилья.
  • Оформляя кредит на жилье от Сбербанка, вы сразу же решаете несколько проблем, одна из которых поиск надежного банка партнера для кредитования будущего жилья. Кроме этого служащие банка предоставят полную консультацию по всех вопросах, которые касаются условий кредитования, сроков погашения кредита и многих других.

    Необходимо всегда помнить о том, что чем лучше вы разобрались в условиях кредитования, тем меньше вопросов и недоразумений у вас возникнет потом, когда вам будет необходимо оплачивать кредит.

    Источники:
    credit-professional.ru, findept.ru, faq-credit.ru, fintips.net

    Следующие статьи:




    26 апреля 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Потребительский кредит в сбербанке (просм 641)
  • Займы переводом контакт решение онлайн (просм 86)
  • Ссуду viewforum phpbb group (просм 50)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 46)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 39)
  • Деньги в долг ташкент (просм 39)
  • Как обмануть онлайн займы (просм 23)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно