Главная » Кредит с залогом и без залога

Ссуда на покупку квартиры

Кредит на покупку недвижимости (квартиры, дома)

Роль Superkredit в процессе получения Вами ипотечного кредита:

1. П оможем Вам выбрать наилучшие условия кредитования на покупку недвижимости (без скрытых платежей, ежемесячных комиссий, с правом досрочного погашения без штрафных санкций, с фиксированной % ставкой).

2. Поможем Вам получить недостающую сумму средств в банке на покупку квартиры или домовладения.

3. Поможем Вам обезопасить себя от продавцов-мошенников, орудующих на рынке недвижимости, с помощью надежных банков, юристы и сотрудники службы безопасности которых проведут до сделки тщательную проверку личности продавца, а также всех документов на недвижимость.

Иметь свое жилье - хорошая цель!

Бытует мнение, что за свою жизнь нужно успеть посадить дерево, построить дом, вырастить сына (или дочь). Без этого жизнь сложно считать полной, прожитой со смыслом. Кто-то считает, что это своего рода дань природе - ведь мы всегда что-то берем от нее: воздух, воду, пищу, полезные ископаемые, нужно же, в конце концов, что-то и компенсировать. Наиболее сложное из перечисленного при осуществлении это воспитание детей и строительство дома. Наверное, это справедливо, что люди стремятся обустроить свое собственное жилье . создать комфорт, уют. Именно дома мы можем отдохнуть от повседневной рабочей суеты, снять напряжение, приняв горячую ванну, посмотреть любимый фильм, потрапезничать в кругу семьи. Молодые люди, создавая свои собственные семьи, хотят иметь свое жилье, переехать от родителей в свой частный дом . Один из застройщиков Киевского региона верно подметил такие потребности молодежи, разместив на бигборде рекламный слоган "для родителей" взрослых детей, которые не могут дождаться внуков - "Хотите внуков - купите детям квартиру!". Слоган отчасти шуточный, но в каждой шутке, как говорится, есть доля шутки - остальное правда.

Преимущество ипотеки над арендой

Не всегда желание приобрести жилище связано с созданием семьи, зачастую оно мотивировано исключительно рационализмом и трезвым расчетом. Например, Вы переехали в другой город (столицу или крупный населенный пункт) на лучшеее и более оплачиваемое место работы, где вынуждены снимать жилье. Аренда однокомнатной квартиры обойдется порядка 300 у.е.

Если у Вас есть перспектива остаться там на длительное время или Вам так понравилось новое место, что Вы захотели переехать навсегда, есть смысл задуматься о покупке собственного жилья. За 10 лет аренды Вам придется выплатить стоимость арендуемой квартиры (порядка 36000 у.е.). Таким образом, заплатив суммарно 36000 у.е. за аренду, Вы так ничего и не приобретете. Хорошо, если у Вас обеспеченные родители, которые Вам могут купить квартиру . Что делать тем, кому не от кого ждать помощи? Скорее всего, большинству граждан помочь купить такое желанное свое жилье могут только банки, предложив кредит на покупку квартиры (дома, дачи или земельного участка для строительства). "Удовольствие" это далеко не бесплатное, но более рациональное, чем аренда, так как уже в день получения кредита квартира становится Вашей собственностью. Безусловно, не каждый желающий сможет получить кредит . так как у Банка есть ряд требований к заемщику: официальное трудоустройство, соответствующий возраст, уровень дохода, наличие первоначального взноса. Под обязательным первоначальным взносом подразумевается необходимость оплаты заемщиком части стоимости квартиры собственными деньгами. Разные банки имеют свои требования к размеру взноса, но его средняя величина составляет 30% от стоимости недвижимости. Без первоначального взноса (с 0 первоначальным взносом) купить недвижимость в кредит практически невозможно. А вот поискать предложения с минимальным первым взносом все таки придется, если у Вас не хватает собственных средств для осуществления большего платежа при покупке недвижимости, чем минимально установленный банком. Если Вы можете внести больший взнос и таким образом уменьшить размер кредита, то обязательно воспользуйтесь этим, так как чем меньшую сумму кредита Вы получите, тем меньший ежемесячный платеж по его погашению и общая переплата по кредиту.

Разница в кредитах при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке

Чем отличается первичный рынок от вторичного? Понятие "первичный рынок" подразумевает все новостройки без оформленных правоустанавливающих документов, как те, по которым только начинаются подготовительные работы (готова проектная документация, имеются разрешительные документы на строительство) или уже идет строительство, так и те, по которым строительные работы уже завершены, но документов о праве собственности еще нет. Вторичный рынок - это все предложения по продаже квартир (домов, офисов), по которым уже есть правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, ордер, договор купли-продажи, дарственная, решение суда и пр. Объект строительства не является домом (квартирой) вплоть до момента введения его в эксплуатацию и оформления застройщиком правоустанавливающих документов на данный объект. До завершения строительства можно оформить только документ о праве собственности по "объекту незавершенного строительства". Соответственно купить или продать такое "жилье" также невозможно. Для осуществления сделок купли-продажи на первичном рынке применяется институт предварительного договора, по которому Вы оплачиваете застройщику стоимость квартиры в строящемся доме, а он обязуется после завершения строительства ввести дом в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы по квартире на ваше имя. Образно говоря, деньги Вы платите сегодня, но собственником квартиры станете через оговоренное в соглашении с застройщиком "время Х". Существует реальный риск того, что, заплатив деньги, вы не получите правоустанавливающие документы на квартиру. Причин может быть целый ряд: строительная компания изначально создавалась для аферы (например, "Елита-центр"), по сценарию которой дом вовсе не собирались достраивать, а лишь создавали видимость процесса, собирая деньги с покупателей. В результате застройщик "исчез", а покупатель остался ни с чем. Возможны также другие причины, например, застройщик не расчитал правильно свои силы, привлекательность объекта, смету затрат, применил неадекватную ценовую политику, или начался экономический кризис. Как следствие, покупатель стал несчастливым обладателем стройки с призрачной перспективой ее завершения. Потом такие "горе-покупатели" обивают пороги всевозможных инстанций с надеждой восстановить справедливость. Конечно, банкиры понимают прекрасно такие риски, вот почему лишь немногие банковские учреждения участвуют в ипотечных программах кредитования жилья на первичном рынке. Как правило, такие банки предпринимают дополнительные меры по минимизации рисков: обязуют застройщика предоставить гарантию, перевести все его текущие счета к себе на обслуживания, положить свободные деньги на депозит. Зачастую такие застройщики много лет обслуживаются в банках, которые согласились сотрудничать с ними по программе кредитования первичного жилья, имеют положительную историю обслуживания. Бывают случаи, когда сами банки являются владельцами (совладельцами) данных строительных компаний или входят в одну структуру с ними (холдинги, консорциумы, корпорации).

Относительным преимуществом "первички" перед вторичным рынком является юридическая чистота правоустанавливающих документов и истории перехода прав собственности между предыдущими владельцами. То есть, Вы будете первыми собственниками, и отсутствие предыдущих владельцев исключает возможность возникновения претензий с их стороны по Вашей квартире. Таким образом, исключаются судебные тяжбы по оспариванию одним из целой "цепочки" собственников какого-либо правоустанавливающего документа (юридического акта) по квартире. Право собственности может возникать разными способами: как результат дарения, купли, наследования, мены, из договорных отношений пожизненного содержания, решения суда, получения квартиры в соответствии с законом, по решению государственного органа или органа местного самоуправления. Соответственно и претензии могут быть по разным причинам. Большим плюсом покупки недвижимости в кредит является доскональный профессиональный анализ всех правоустанавливающих документов юридической службой и службой безопасности банка. Банк, также как и Вы, не заинтересован в приобретении Вами "проблемной" квартиры, так как берет ее в качестве ликвидного залога. При наличии малейшего риска оспаривания Вашего права собственности на недвижимость третьими лицами банк с большой вероятностью откажет Вам в предоставлении кредита.

Способы удешевления кредита на жилье (государственные ипотечные программы)

Государственные ипотечные программы ( ипотечное жилищное кредитование ), утвержденные государством, работают до настоящего времени (2012 г.) и позволяют снизить процентную (%) ставку по кредиту до 0-3%. Однозначно, ставка 3% по сравнению со стандартными ставками коммерческих банков (например, 16%), выглядит более чем привлекательно - практически в 6 раз дешевле. Такой кредит не против получить каждый нуждающийся в собственном жилье. Порядок удешевления кредита предусматривает частичную компенсацию государством процентной ставки банка в размере 13% (ставка банка - 13% = реальная ставка). Важно знать, что Вы должны заплатить банку всю процентную ставку самостоятельно (16%), а из бюджета Вам придет компенсация с отсрочкой (до месяца). Так что у Вас должна быть возможность заплатить самостоятельно весь платеж по кредиту банка. Данные кредиты выдаются в соответствии с постановлением КМУ № 140 от 11.02.2009 г. которым утвержден "Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий". Отметим, что претендовать на такой кредит могут граждане Украины, состоящие на квартирном учете, зарегистрированные в доме (квартире), где на 1 "прописанного" человека приходится не более 9 кв. м. жилой площади, а также граждане, зарегистрированные в общежитии. Постановлением КМУ №584 от 29.05.2001 г. предусмотрено, что получить льготный кредит могут также молодые семьи (мужу и жене еще не исполнилось 35 лет), неполные семьи (матери или отцу, воспитывающим детей самостоятельно, не исполнилось 35 лет), одинокие молодые граждане возрастом до 35 лет включительно. Льготы имеют семьи, у которых есть дети (1 ребенок - беспроцентный кредит, 2 ребенка - 25% от суммы кредита погашается государством, 3 детей - льгота 50% от кредита). Важно то, что по данной программе можно получить деньги для строительства собственного частного дома (нужно иметь земельный участок и документы на него, а также согласованные проекты - по про ведению коммуникаций, строительный).

Населенные пункты, где возможно приобрести недвижимость в кредит

Получить банковский кредит более всего вероятно на покупку недвижимости, расположенной в городах милионниках, городах областного значения: Киев (Київ), Севастополь, Одесса (Одеса), Днепропетровск (Дніпропетровськ), Черновцы (Чернівці), Ивано-франковск (Івано-Франківськ), Тернополь (Тернопіль), Львов (Львів), Луцк (Луцьк), Винница (Вінниця), Хмельницк (Хмельницьк), Чернигов (Чернігів), Черкассы (Черкаси), Херсон, Харьков (Харків), Сумы, Ровно (Рівно), Полтава, Николаев (Миколаїв), Кировоград, Запорожье, Закарпатье, Житомир, Донецк.

Также достаточно привлекательной для банка является Киевская область (Київська область). включая Киево-Святошинский (Києво-Святошинський) район: Буча, Бровары (Бровари), Ирпень (Ірпінь), Борисполь (Бориспіль), Обухов (Обухів), Вишневое (Вишневе), Васильков (Васильків), Белая Церковь (Біла Церква), Вышгород (Вишгород), Украинка (Українка), Бородянка, Гостомель, Боярка.

Рассматриваться для покупки могут жилые объекты населенных пунктов АР Крым. Евпатория, Ялта, Гаспра, Гурзуф, Алушта, Феодосия, Симферополь, Симеиз, Судак, Алупка, Армянск, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Инкерман, Керчь, Красноперекопск, Саки, Старый Крым, Щелкино, Новый Свет, Артек, Армянск, Бахчисарайск, Казантип, Кацивелли, Коктебель, Кореиз, Красноперекопск, Курортное, Курпаты, Ленино, Левадия, Лучистое, Любимовка, Малореченское, Малый Маяк, Масандра, Мисхор, Мирный, Морское, Никита, Николаевка, Орджоникидзе, Орловка, Партенит, Песчаное, Поповка, Понизовка, Приветное, Приморский, Рыбачье, Саки, Семидворье, Симеиз, Солнечная долина, Солнечногорское, Утес, Угловое, Фрунзе, Фиолент, Форос, Челядиново, Черноморское, Щебетовка.

Возможность кредитования покупки недвижимости в других населенных пунктах необходимо согласовывать с банком.

Возможно Вы искали информацию по таким запросам: ипотека калькулятор, самые низкие процентные ставки по ипотеке, процентная ставка, Киеве, Киевской области, Голосеевский (Голосіївський), Дарницкий (Дарницький), Днепровский (Дніпровський), Святошинский (Святошинський), Деснянский (Деснянський), Оболонский (Оболонськкий), Печерский (Печерський), Подольский (Подольський), Шевченковский (Шевченковський), Соломенский (Солом'янський), Киево-Святошинский (Києво-Святошинський), дачу, землю, будівництво приватного будинку, іпотечне, житлове, кредитування, купити, купівлю квартири, Києві, будинок, житло, Голосіївський, Дарницький, Дніпровський, Святошинський, Деснянський, Оболонський, Печерський, Подільський, Шевченківський, Соломенський, район, Києво-Святошинський, Київ, Київська область, житло, земельну ділянку, купівлю, дачі, допомога в отриманні, без довідки про доходи, кредитний брокер, без початкового внеску, ГИОЦ, молодежный, молодая семья, ипотека для семьи, для молодых, молодым семьям

You are here: Кредитование Кредит на покупку недвижимости

Квартиры и дома / Горячие предложения

Все объявления на Ваш запрос Трехкомнатные квариры Мариуполь

Трехкомнатные квариры

Как найти жилье на максимально выгодных для себя условиях

Так случилось, что большое количество жителей Украины долго и упорно пытаются не замечать, что в Украине, кроме побережья Черного Моря есть еще и не менее живописное побережье Азовского Моря с изумительными песчаными пляжами, ярким солнцем, и изумрудной водой. Сейчас существует максимально выгодный момент для покупки квартиры вблизи этой морской жемчужины Украины. Традиционно жилье вблизи морского побережья способно только повышаться в стоимости. Такой экономический фактор делает инвестиции в покупку такого жилья максимально выгодными в условиях сильной инфляции, существующей в стране.

Наш информационный портал на своих страницах аккумулировал наиболее важную и полезную информацию для тех украинских граждан, которых интересует, как и на каких условиях можно купить трехкомнатную квартиру Мариуполе . Если учитывать текущую экономическую ситуацию в стране, то не должно вызывать удивление, что большинство людей стремятся купить жилье, используя банковские кредиты, предоставленные в рамках всевозможных программ ипотечного кредитования. Для этого стоит изучить предложения кредитов на приобретение квартир, домов от коммерческих банков в регионе своего проживания. Без кредита купить жилую недвижимость даже очень скромных размеров в таком крупном городе на берегу Азовского моря по статистике могут себе позволить лишь 2-3% работающих украинцев.

В чем заключается привлекательность нашего информационного ресурса

На страницах нашего ресурса публикуется достоверная, объективная, и постоянно обновляемая информация о продаваемой частными лицами через наше риэлторское агентство жилой недвижимости. Основным удобством сервиса считается то, что посетителю, изучив нашу базу, больше не потребуется тратить собственное время на поиски подобной информации, последовательно заходя на сайты десятков украинских информационных порталов. Нет необходимости проводить в поисках целые сутки в изучении информации сайтов, специализирующихся на подобной тематике с целью выяснить цены на квартиры и дома в Мариуполе и условия их цивилизованной покупки через профессиональное и респектабельное агентство недвижимости. Отыскав приемлемое для себя предложение купить жилье в Мариуполе, можно оформить договор приобретения жилья через наше агентство.

Перспективность покупки жилья в кредит

Информация, представленная на страницах нашего информационного ресурса, способна стать полезным ликбезом для новичка в деле получения кредитов в украинских коммерческих банках, необходимого для приобретения выбранного жилья. Изучая контент нашего ресурса, посетитель параллельно узнает, где, и каким образом в Украине он сможет получить наиболее выгодный микрозайм, или воспользоваться ипотечной программой.

Финансовые условия и критерии для участия в программах ипотечного кредитования

У коммерческих банков стандартным является предложение для клиента взять жилье в кредит сроком на 10-15 лет. Специалисты рассматривают заявки от клиентов в течение суток.

Чтобы приобрести жилую недвижимость без первоначального взноса от потенциального покупателя потребуется предоставить дилеру пакет документов, в который входит:

  • Копия паспорта
  • Копия свидетельства о регистрации
  • Справка с данными о зарплате за последних полгода
  • К указанному перечню прилагается письменное заявление от покупателя квартиры. Рассчитать ежемесячные платежи в погашения стоимости жилья поможет специальная опция калькулятор на сайте продавца. Клиенты, рассчитывающие погасить полную стоимость автомобиля за срок до 3 лет, для вычисления ежемесячных платежей в опции калькулятор должны указать только стоимость автомобиля выбранной модели, и период действия кредитного договора. Программа автоматически за секунды рассчитает месячный платеж.

    Для покупателя, рассчитывающего приобрести авто в салоне официального дилера в кредит и без внесения стартового взноса, наиболее важным считается документ, официально подтверждающий его ежемесячный доход. Чем выше цифра в ней, тем больше вероятности заключить кредитный договор с коммерческим банком.

    Как найти жилье на максимально выгодных для себя условиях

    Так случилось, что большое количество жителей Украины долго и упорно пытаются не замечать, что в Украине, кроме побережья Черного Моря есть еще и не менее живописное побережье Азовского Моря с изумительными песчаными пляжами, ярким солнцем, и изумрудной водой. Сейчас существует максимально выгодный момент для покупки квартиры вблизи этой морской жемчужины Украины. Традиционно жилье вблизи морского побережья способно только повышаться в стоимости. Такой экономический фактор делает инвестиции в покупку такого жилья максимально выгодными в условиях сильной инфляции, существующей в стране.

    Наш информационный портал на своих страницах аккумулировал наиболее важную и полезную информацию для тех украинских граждан, которых интересует, как и на каких условиях можно купить трехкомнатную квартиру Мариуполе . Если учитывать текущую экономическую ситуацию в стране, то не должно вызывать удивление, что большинство людей стремятся купить жилье, используя банковские кредиты, предоставленные в рамках всевозможных программ ипотечного кредитования. Для этого стоит изучить предложения кредитов на приобретение квартир, домов от коммерческих банков в регионе своего проживания. Без кредита купить жилую недвижимость даже очень скромных размеров в таком крупном городе на берегу Азовского моря по статистике могут себе позволить лишь 2-3% работающих украинцев.

    В чем заключается привлекательность нашего информационного ресурса

    На страницах нашего ресурса публикуется достоверная, объективная, и постоянно обновляемая информация о продаваемой частными лицами через наше риэлторское агентство жилой недвижимости. Основным удобством сервиса считается то, что посетителю, изучив нашу базу, больше не потребуется тратить собственное время на поиски подобной информации, последовательно заходя на сайты десятков украинских информационных порталов. Нет необходимости проводить в поисках целые сутки в изучении информации сайтов, специализирующихся на подобной тематике с целью выяснить цены на квартиры и дома в Мариуполе и условия их цивилизованной покупки через профессиональное и респектабельное агентство недвижимости. Отыскав приемлемое для себя предложение купить жилье в Мариуполе, можно оформить договор приобретения жилья через наше агентство.

    Перспективность покупки жилья в кредит

    Информация, представленная на страницах нашего информационного ресурса, способна стать полезным ликбезом для новичка в деле получения кредитов в украинских коммерческих банках, необходимого для приобретения выбранного жилья. Изучая контент нашего ресурса, посетитель параллельно узнает, где, и каким образом в Украине он сможет получить наиболее выгодный микрозайм, или воспользоваться ипотечной программой.

    Финансовые условия и критерии для участия в программах ипотечного кредитования

    У коммерческих банков стандартным является предложение для клиента взять жилье в кредит сроком на 10-15 лет. Специалисты рассматривают заявки от клиентов в течение суток.

    Чтобы приобрести жилую недвижимость без первоначального взноса от потенциального покупателя потребуется предоставить дилеру пакет документов, в который входит:

  • Копия паспорта
  • Копия свидетельства о регистрации
  • Справка с данными о зарплате за последних полгода
  • К указанному перечню прилагается письменное заявление от покупателя квартиры. Рассчитать ежемесячные платежи в погашения стоимости жилья поможет специальная опция калькулятор на сайте продавца. Клиенты, рассчитывающие погасить полную стоимость автомобиля за срок до 3 лет, для вычисления ежемесячных платежей в опции калькулятор должны указать только стоимость автомобиля выбранной модели, и период действия кредитного договора. Программа автоматически за секунды рассчитает месячный платеж.

    Для покупателя, рассчитывающего приобрести авто в салоне официального дилера в кредит и без внесения стартового взноса, наиболее важным считается документ, официально подтверждающий его ежемесячный доход. Чем выше цифра в ней, тем больше вероятности заключить кредитный договор с коммерческим банком.

    Полезные статьи на тему ”Недвижимость Мариуполе”

    Ссуда на покупку квартиры

    Выбирать район лучше в зависимости от личных предпочтений, доступности транспорта, наличия магазинов и школ, спуска к морю и бюджета.

    Ссуда на покупку квартиры

    Ждать более привлекательной цены смысла не имеет. Как раз сейчас и в данную минуту вы сможете приобрести недвижимость на наиболее выгодных условиях.

    Ссуда на покупку квартиры

    Решились продать или купить квартиру в Мариуполе? Лучший способ известить об этом потенциальных покупателей и продавцов - дать объявление в интернете.

    Ссуда на покупку квартиры

    Наем квартиры – это самый быстрый и легкий способ решения квартирного вопроса, но и у него есть свои нюансы.

    VIP

    Ссуда на покупку квартиры

    Нахимова, -
    Площадь: 42 м.кв.
    Продажа $19 500

    Ссуда на покупку квартиры

    пр.Ленина, -
    Площадь: 52 м.кв.
    Продажа $36 000

    Ссуда на покупку квартиры

    Метрополитская
    Площадь: 31 м.кв.
    Продажа $15 000

    Ссуда на покупку квартиры

    Б.Хмельницкого, -
    Площадь: 32 м.кв.
    Продажа $13 700

    Ссуда на покупку квартиры

    Строителей
    Площадь: 46 м.кв.
    Продажа $25 000

    Ссуда на покупку квартиры

    пр.Ленина, -
    Площадь: 90 м.кв.
    Продажа $72 000

    Ссуда на покупку квартиры

    Латышева
    Площадь: 34 м.кв.
    Продажа $13 500

    Ссуда на покупку квартиры

    Покрышкина
    Площадь: 52 м.кв.
    Продажа $24 000

    Ссуда на покупку квартиры

    Цыбулько, ---
    Площадь: 121 м.кв.
    Продажа $65 000

    Ссуда на покупку квартиры

    Солнечная
    Площадь: 48 м.кв.
    Продажа $26 000

    Продажа залоговой недвижимости

    Продажа залоговых квартир на сегодняшний день - одна из востребованных услуг любого банка.
    Подобные сделки взаимовыгодны для всех участников. Прежние хозяева, которые по каким-то причинам не могут или не хотят выполнять свои кредитные обязательства, используют продажу залоговой квартиры как способ уменьшить их или свести к нулю. Новые владельцы приобретают жилье «без сюрпризов», ведь все документы уже тщательно проверены банком и не таят в себе неожиданностей.
    Ссуда на покупку квартиры КОНФИСКОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    Только в ПриватБанке широкий выбор залоговой недвижимости - квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости. С помощью Банка Вы сможете выгодно купить или быстро продать недвижимость.

    Основные преимущества:

    Выгодно
    Большая база конфискованной недвижимости по выгодным ценам, которая ежедневно обновляется + консультация в телефонном режиме
    Есть возможность выбирать недвижимость по регионам, что значительно сократит Ваше время на поиск.
    Безопасно
    Безопасность и законность сделки по приобретению недвижимости.
    Полное юридическое сопровождение сделки сотрудниками Банка.
    Помощь в БТИ и нотариусов.
    Доступно
    Любой из перечисленных объектов можно приобрести в кредит на выгодных условиях

    Перечень Конфискованной недвижимости готовой для реализации:
    Квартиры. Частные дома. Коммерческая недвижимость

    Оформление и использование:

    После получения поданной заявки с Вами связывается сотрудник (Брокер ), который предлагает варианты. После выбора объекта, Вам показывают недвижимость и Вы участвует в аукционе (торги проводится в течении 14-ми дней после подачи заявки). В случае победы на аукционе, Вы в течении 2-х дней обязаны внести аванс. После внесения аванса Вы в течение 15 дней обязаны оформить недвижимость

    Кредит на приобретение недвижимости:

    Первоначальный взнос - 30%. Максимальный срок - 20лет. Ставка по кредиту - 18 % годовых. Валюта кредита: гривна Погашение: равными платежами (аннуитет).
    А также выбрать недвижимость на рынке недвижимости или подать объявление о покупке/продаже своей недвижимости.

    Подать заявку, чтобы "купить недвижимость " сейчас:

    Если Вы уже готовы заказать данный объект недвижимости или остались вопросы, оставьте Ваши координаты. Наши операторы Вам перезвонят.

    Перечень Конфискованной недвижимости Украины:

    Вся коммерческая недвижимость

    Подать заявку на "приобретение недвижимости " сейчас:

    Смотрите самые свежие новости, обсуждаемые темы и предложения:

    Получить бонус

    Реальная ипотека: где можно взять денег на квартиру

    Рынок ипотечного кредитования скорее мертв, чем жив. И банкиры, и заемщики «обожглись» в этом сегменте, поэтому чрезмерной активности теперь никто не проявляет. Потенциальному заемщику достаточно сложно найти комфортные условия, когда его заявку готовы рассмотреть всего с десяток банков.

    FinClub изучил, где и почем сейчас можно взять ипотеку.

    Кризис заметно проредил как ряды украинцев, желающих купить жилье, так и список банков, готовых выдавать ипотечные кредиты. FinClub изучил сайты крупнейших 50 банков на предмет наличия программ ипотечного кредитования. Ипотеку продвигают менее трети из них. Все еще непросто одолжить денег у банка на покупку квартиры и на первичном, и на вторичном рынке. FinClub обнаружил 9 банков, работающих с «первичкой », и 13 – со «вторичкой» . Из первого списка лишь банк «Аркада» работает только со строящимися объектами. С новыми объектами не работают ДиВи Банк, Марфин Банк, ТАСкомбанк, ПриватБанк и ОТП Банк (см. таблицы).

    Некоторые банки публикуют условия ипотечных программ, но в реальности такие займы не выдают. Сбербанк «оформление кредитных заявок и выдачу кредитов временно приостановил» . притом что эта пауза длится с 15 мая… 2014 года. «Кредитование клиентов будет возобновлено по факту стабилизации финансового рынка», – обещал банк. Видимо, он ее еще не увидел.

    Другие банки хоть и продвигают ипотеку, но дают ее далеко не всем. «Решение о выдаче кредита и условиях его погашения принимается в каждом случае индивидуально», – говорит начальник управления залогового кредитования и страховых продуктов ТАСкомбанка Сергей Савченко.

    Ощадбанк, который работает в обоих сегментах рынка, в 2015 году выдал населению кредитов на приобретение жилья на 156 млн грн. Покупка готового жилья снижает риски и заемщика, и кредитора. «Доля кредитов на вторичное жилье значительно превышает долю кредитов, выданных клиентам на покупку жилья на первичном рынке», – рассказала FinClub директор департамента розничного бизнеса Ощадбанка Валерия Малахова. Много объектов на первичном рынке у Укргазбанка.

    Минимальные суммы ипотечных кредитов составляют от 10 тыс. грн – у Укргазбанка до $10 тыс. в гривневом эквиваленте – у Креди Агриколь Банка. Максимальный же лимит у многих банков не превышает уровня 0,5-1,5 млн грн. Больше готовы выдавать, по крайней мере декларируют, ТАСкомбанк (2 млн грн) и Креди Агриколь Банк. Последний из них в Киеве обещает одалживать заемщикам до $200 тыс. в эквиваленте (5,34 млн грн). Многие учреждения, например, Ощадбанк, Кредобанк и ВиЭс Банк, вовсе на своих сайтах не сообщают клиентам информацию о лимитах.

    Доля аванса, который платит потенциальный заемщик, все также очень высока. Чаще всего банки просят клиента внести минимальный первоначальный платеж в размере 20-30% от цены сделки. При дополнительном залоге Ощадбанк готов снизить первоначальный взнос до 10%, а Кредобанк просит 15% и без второго залога («первым» залогом выступает покупаемое жилье). Некоторые требуют 40% и даже 50%, например, Креди Агриколь Банк. Индустриалбанк по отдельным программам требует до 80%. Условия получения ипотеки ужесточаются. «Минимальный аванс должен составлять от 30% до 50% от стоимости жилья, а переплата по кредиту составит в среднем 25% в год», – говорит FinClub начальник управления кредитования банка «Хрещатик» Елена Трояновская.

    Низкий спрос населения на кредиты для покупки жилья вызван в том числе высокими ставками кредитования. Рынок пока не готов кредитовать покупку жилья дешевле, чем за 20-25% годовых. Самой «дешевой» ипотекой заманивает банк «Аркада» – 15%. Дороже всех придется заплатить за заемные средства в Укргазбанке (29%) и ТАСкомбанке (30%). Рассчитывать на снижение ставок пока не приходится. «Скорее всего, период стагнации на рынке ипотечного кредитования будет продолжаться в этом году. Для оживления ипотечного кредитования необходимо значительное снижение ставок, минимум до 17-19%, а также – реализация программ льготного ипотечного кредитования на госуровне с компенсацией выплат населению», – считает Елена Трояновская.

    Предлагаемая сейчас заемщикам ставка не продержится долго. Из-за нестабильности все более популярной становится плавающая ставка. Начиная со второго года кредитования ставку привязывают к годовому или трехмесячному индексу UIRD. Минимум четыре банка фиксируют ее только на первый год кредита, после чего переводят клиента на плавающую ставку. Сбербанк взимает с клиентов 12-месячный UIRD, а Креди Агриколь Банк добавляет к этому индексу свою маржу в размере 2,7-4,2%. Трехмесячный UIRD плюс маржу запросят Кредобанк и ВиЭс Банк.

    С учетом того, что сейчас индекс UIRD превышает 20%, плавающие ставки по ранее выданным кредитам превышают 25% годовых. «Ставка в 2016 году будет прямо пропорциональной ситуации на украинском финансовом рынке, а именно ставкам по депозитам, учетной ставке НБУ и другим влияющим факторам», – утверждает Валерия Малахова. Некоторые ставку на сайте не указывают, как банк «Хрещатик» и ДиВи Банк, а другие – дают скидки зарплатным проектам (Ощадбанк).

    Единоразовую комиссию за выдачу кредита не берут только четыре банка, остальные – по 1-1,5%. Рекордную плату – 2,5% от суммы кредита – требуют кредитные эксперты Креди Агриколь Банка.

    Банкиры предлагают длинные сроки кредитования: в восьми случаях – до 20 лет, по два банка предлагают ипотеку на 15 и 10 лет. Исключением является банк «Хрещатик», который готов кредитовать всего на год. Реальный срок обслуживания одного ипотечного кредита отличается от максимальных 20 лет. До кризиса он составлял порядка 10 лет, поскольку даже тогда ставки по гривневым займам были довольно высокими, и заемщики старались погасить долг быстрее.

    Расчет на свои силы

    Ипотека пока остается наименее развитым сегментом кредитования. Не последней причиной этого является нежелание заемщиков ввязываться в долгосрочные долги, особенно с учетом большого количества людей, «обжегшихся» на валютных кредитах. «Спроса населения на кредитование покупки жилья практически нет. Причина – высокий уровень процентных ставок и значительное падение платежеспособности украинцев. Ставки стабильно сохранялись на протяжении всего 2015 года. На сегодняшний день нет никаких предпосылок для их снижения, потому активности на рынке кредитования жилья в первой половине года не ожидается», – говорит FinClub Сергей Савченко.

    Украинцам, которые желают купить жилье, лучше рассчитывать на свои, а не заемные деньги. «К сожалению, в 2016 году не предвидится больших положительных изменений на рынке ипотечного кредитования. Стоимость жилья в долларовом эквиваленте уменьшается, но снижение доходов граждан, опасения относительно завтрашнего дня приводят к тому, что частные клиенты склонны не делать крупных приобретений без острой необходимости. К тому же банки не готовы снижать ставки по ипотечным кредитам, в том числе ввиду недостаточности ресурсной базы», – сетует начальник управления розничного и малого бизнеса Индустриалбанка Сергей Романенко.

    Указанные на сайтах банков условия ипотечного кредитования

    Источники:
    superkredit.com.ua, dom-mariupol.dn.ua, oservice.pp.ua, dpchas.com.ua

    Следующие статьи:




  • 16 июля 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Потребительский кредит в сбербанке (просм 734)
  • Займы переводом контакт решение онлайн (просм 474)
  • Кредит без первоначального взноса (просм 268)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 266)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 242)
  • Светлана патинова деньги в долг (просм 231)
  • Деньги в долг ташкент (просм 218)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно