Главная » Кредит с залогом и без залога

Отличие договора ссуды от договора аренды

uristinfo.net

§ 1. Аренда жилых помещений

Еще совсем недавно, точнее, до вступления в силу части второй ГК РФ (до 1 марта 1996 г.), договор аренды жилых помещений распро­странялся на отношения, связанные с возмездным владением и поль­зованием жилищем как гражданами, так и юридическими лицами. Регулированию таких отношений были посвящены нормы Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 17, 18), Жилищ­ного кодекса РСФСР (ст. 131—136), Закона РФ «О приватизации жи­лищного фонда в Российской Федерации» (ст. 2) 1 .

В настоящее время законодатель изменил основания классифи­кации договорных отношений, связанных с возмездным владением и пользованием жилыми помещениями. Основными отличиями таких соглашений перестали быть срок и условия оплаты жилого помещения: в настоящее время договоры найма и аренды в жилищной сфере разли­чаются по субъекту — пользователю жилого помещения. Законодатель, не рассматривая в данном контексте иные различия соглашений, ус­танавливает четкий принцип деления договоров: «если пользователем выступает гражданин, то это договор найма жилого помещения, если юридическое лицо — то договор аренды» 2. Соответственно в первом случае применяется гл. 35, а во втором — гл. 34 ГК РФ. В первом случае регламентация осуществляется применительно к договору коммерче­ского найма гражданским законодательством, по отношению к дого­вору социального найма — в основном актами жилищного законода­тельства (как России, так и ее субъектов) 1. во втором случае — только актами гражданского законодательства (исключительно России).

Итак, главным отличием договора аренды жилых помещений от до­говора найма жилых помещений является субъект возмездного владе­ния и пользования жилищем.

Правовая регламентация арендных отношений, в том числе в жи­лищной сфере, содержится в гл. 34 ГК РФ.

По договору аренды жилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору, являющемуся юридическим лицом, жилое по­мещение за плату во временное владение и пользование. При этом арен­датор не вправе использовать жилое помещение для промышленных, складских и тому подобных целей. Суды признают подобные договоры аренды недействительными в силу их ничтожности в связи с использо­ванием арендованного жилого помещения в производственных целях без перевода в установленном порядке жилого помещения в нежилое 2 .

Единственная возможность использования жилища арендатором — сдать арендованное жилое помещение в субаренду (поднаем) своим со­трудникам или иным гражданам. Поскольку ГК РФ (ст. 615) указывает на необходимость получения согласия арендодателя на заключение договора поднайма, думается, что на такую возможность следует сразу указывать в договоре аренды жилого помещения.

В литературе можно встретить мнение о том, что арендатор должен предоставлять полученное им по договору аренды жилье по договору найма жилого помещения 3. Представляется, что такое положение луч­ше бы защищало права пользователей жильем. Однако в настоящее время об этом говорить не приходится в связи с отсутствием специ­ального регулирования данных отношений.

Договор аренды жилого помещения заключается в простой пись­менной форме, и если срок договора превышает один год, то в отличие от договора найма подлежит обязательной государственной регистрации 1 .

Как следует из ст. 610 ГК РФ, срок действия договора аренды жи­лого помещения определяется соглашением сторон если же срок в договоре не указан, то считается, что он заключен на неопреде­ленный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца. При этом соглашением может быть установлен другой срок для предупреждения.

Так же, как и при регламентации договора коммерческого найма, ГК РФ устанавливает преимущественное право арендатора перед другими лицами на заключение договора на новый срок (ст. 621). Од­нако данное право несколько отличается от права нанимателя жилого помещения. Для соблюдения преимущественного права арендатору необходимо не позднее времени, указанного в договоре, предложить арендодателю заключить договор на тех же или иных условиях.

В тех случаях, когда арендодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение в аренду, но в течение года со дня истечения срока договора заключил аналогичный договор с другим лицом, арендатор вправе потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Поскольку любое жилище непосредственно связано с землей, закон предусматривает сохранение права пользования земельным участком, на котором расположено жилое помещение (многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение), даже при переходе права собственности на участок.

Необходимо обратить внимание на то, что договор аренды жилого помещения обязательно должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии таковой договор считается незаключенным (ст. 654 ГК РФ).

Аналогично передаче жилого помещения по договорам купли-про­дажи и мены передача жилища по арендному договору осуществляется по приемосдаточному документу.

При прекращении договора аренды жилого помещения арендатор обязан вернуть жилище в том состоянии, в котором его получил, с уче­том нормального износа или в состоянии, обусловленном в договоре (например, с произведенным ремонтом).

§ 2. Безвозмездное пользование жилыми помещениями

Как верно отметил Г.Е.Авилов, в последние десятилетия в обиход вошло некорректное употребление термина «ссуда» применительно к отношениям займа (например, «банковская ссуда», «ссуда в кас­се взаимопомощи»), а сам договор ссуды был переименован в дого­вор безвозмездного пользования имуществом (см. например, гл. 29 ГК РСФСР 1964 г.). В новом ГК РФ сохранен термин «безвозмездное пользование», но вместе с тем восстановлено исторически сложив­шееся название данного института — «ссуда» 1 .

Возможность безвозмездной передачи имущества, в том числе и жилых помещений, во владение и пользование закреплена в гл. 36 ГКРФ.

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или пере­дает жилое помещение в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю, пользователю) для проживания. При этом при наличии встречной передачи вещи или прав либо встречного обя­зательства договор считается ничтожным 2 .

На стороне, передающей жилище по договору безвозмездного поль­зования жилым помещением, как правило, выступают собственники. При этом закон значительно ограничивает коммерческие организации по заключению таких сделок с лицами, являющимися их учредите­лями, участниками, руководителями, а также членами их органов управления или контроля. Такое ограничение предусмотрено в п. 2 ст. 690 ГК РФ. Согласно указанной нормы коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

В отличие от договора коммерческого найма жилого помещения срок договора безвозмездного пользования жилым помещением не ог­раничивается законом, а определяется только соглашением сторон. В тех случаях, когда срок не указан, сделка считается заключенной на неопределенный срок.

Как следует из ст. 691 ГК РФ, ссудодатель обязан предоставить жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и его назначению. Если жилище не пе­редается, то пользователь вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и, что немаловажно, возмещения поне­сенного им реального ущерба.

Важно отметить, что ссудодатель отвечает за недостатки жилища, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обна­ружении таких недостатков пользователь вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущер­ба. Лицо, передающее жилище по договору безвозмездного пользо­вания жилым помещением, извещенное о названных требованиях, может без промедления произвести замену ненадлежащего жилья другим аналогичным помещением, находящимся в нормальном со­стоянии.

Вместе с тем ссудодатель не отвечает за недостатки жилого поме­щения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны пользователю. Кроме того, он не отвечает, если такие недостатки должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра жилья или проверки его исправности при заключе­нии договора или при передаче жилого помещения.

Нельзя не обратить внимание на то, что, заключая договор без­возмездного пользования жилым помещением, ссудодатель обязан предупредить пользователя о всех правах третьих лиц на это жилое помещение, в частности о правах членов семьи собственника жилого помещения, об ипотеке, пожизненном пользовании жилищем и др. Неисполнение этой обязанности дает пользователю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 694 ГК РФ).

Одна из основных обязанностей пользователя — всегда поддержи­вать жилище в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести все расходы на его содержание, если иное не установлено договором.

Пользователь несет риск случайной гибели или случайного по­вреждения полученного в безвозмездное пользование жилья, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал жилое помещение третьему лицу без согласия ссудодателя. Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного повреждения жилища, если с учетом факти­ческих обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу (ст. 696 ГКРФ).

Регламентируя права и обязанности сторон по договору безвоз­мездного пользования жилым помещением, закон предусматривает основания, которые дают повод для расторжения договора.

На основании ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать дос­рочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, если пользователь:

во-первых, использует жилое помещение не в соответствии с до­говором или назначением жилья

во-вторых, не выполняет обязанностей по поддержанию жилья в исправном состоянии или по его содержанию

в-третьих, существенно ухудшает состояние жилища

в-четвертых, без согласия ссудодателя передал жилое помещение третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения дого­вора безвозмездного пользования:

во-первых, при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование жилого помещения невозможным или обременитель­ным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заклю­чения договора

во-вторых, если жилье в силу обстоятельств, за которые он не от­вечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования

в-третьих, если при заключении договора ссудодатель не предупре­дил его о правах третьих лиц на передаваемое жилище

в-четвертых, при неисполнении ссудодателем обязанности пере­дать жилье.

Наряду с указанными случаями расторжения договора каждая из сто­рон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного с ука­занием срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если иное не указано в самом договоре.

Кроме того, пользователь вправе во всякое время отказаться от до­говора, заключенного с указанием срока, если иное не указано в до­говоре.

При продаже или ином отчуждении жилого помещения, по по­воду которого заключен договор безвозмездного пользования, право пользования по договору сохраняется. При этом новый собственник становится ссудодателем.

Если гражданин, передавший жилище по договору безвозмездного пользования жилым помещением, умер либо юридическое лицо — ссудодатель реорганизовано или ликвидировано, права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к на­следнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на жилище.

В случае реорганизации юридического лица — ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 701 ГК РФ договор безвозмездного пользования жилым помещением прекращается в случае смерти гражданина-ссу­дополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Договор аренды безвозмездного пользования: его особенности и отличия от найма помещения

Отличие договора ссуды от договора аренды

Передача собственной квартиры для проживания третьих лиц обычно подразумевает аренду помещения, порядок которой документально закрепляется в течение определенного периода. Но иногда бывают ситуации, когда владелец готов предоставить свою жилплощадь, не требуя взамен денежной компенсации. Чтобы регламентировать такие отношения, которые подразумевают ссуду имущества, существует договор аренды безвозмездного пользования. Документ призван прописать степень ответственности сторон, их права и обязанности.

Отличие договора найма от договора ссуды

Бесплатность и отсутствие арендной платы — основное отличие договора безвозмездного пользования. Ссудополучателю, проживающему в квартире, вменяется в обязанности своевременно оплачивать коммунальные платежи, бережно и ответственно относиться к полученному в пользование имуществу, соблюдать все прописанные в бумаге требования хозяина недвижимостью.

Степень износа собственности, которая была передана ссудополучателю, после выезда из квартиры должна соответствовать тому состоянию, которое было присуще помещению и предметам интерьера до передачи жилья участнику договора.

Иногда собственники прикрывают таким документом, как договор аренды безвозмездного пользования найм квартиры для того, чтобы не иметь оснований для отчисления налогов с дохода. Юристы предупреждают, что такая притворная сделка может лишить владельцев жилья оснований для требования через суд возмещения ущерба, принесенных арендатором при форс-мажорных обстоятельствах.

Образцы договоров безвозмездного пользования

Отличие договора ссуды от договора аренды

Признаки, присущие для арендных отношений и для договора ссуды

  • Ссудодателем, как и при договоре найма, может выступать лишь законный владелец квартиры, чья фамилия прописана в правоустанавливающем документе, или его доверенное лицо.
  • Дата, на которую заключается договор, может иметь как фиксированное календарное число (с правом пролонгации), так и бессрочный вариант отношений.
  • Акт приема-передачи, где описывается каждый предмет интерьера, объект бытовой техники с указанием его индивидуальных характеристик, включая степень износа, обязателен для договора, регулирующего процесс пользования чужим имуществом.
  • Договор аренды безвозмездного пользования не подлежит обязательной регистрации в Росреестре, даже если его срок длятся более 12-ти месяцев. Несмотря на некоторые правовые разночтения среди юристов, законодательно такая сделка не является обременением недвижимости.
  • Документ часто составляется, чтобы легализировать проживание приезжих родственников (для оформления временной регистрации).
  • Следует учитывать, что квартира, полученная безвозмездно в пользование, может быть использована лишь по назначению. Жилое помещение не может быть применено в качестве офиса или склада, а только лишь для проживания конкретного человека или группы лиц, указанных в договоре.

    Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях:

    _ 3. Договор безвозмездного пользования (ссуды)

    3.1. Согласно ст. 689 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данному договору посвящена гл. 36 ГК.

    Ссуда сформулирована в ГК как один из договорных типов, которые входят в группу обязательств, направленных на передачу объектов гражданских прав во временное пользование. Договор ссуды характеризуется следующими последовательно уточняющими признаками:

    во-первых, он направлен на передачу во временное пользование объектов гражданских прав данный признак объединяет ссуду со всеми договорами, направленными на передачу во временное пользование объектов гражданских прав (арендой, наймом жилого помещения и коммерческой концессией) и отграничивает ее от договоров иной направленности

    во-вторых, он направлен на передачу во временное пользование не любых объектов гражданских прав, а только такой разновидности, как вещи в этом проявляются родство рассматриваемого обязательства с арендой и наймом жилого помещения и его отличие от коммерческой концессии

    в-третьих, ссуда направлена на безвозмездную передачу вещей во временное пользование данный признак отграничивает ее от аренды и найма жилого помещения.

    3.2. Правильное понимание принадлежности безвозмездного пользования к группе договоров, направленных на передачу во временное пользование объектов гражданских прав, имеет значение в двух аспектах.

    Прежде всего, общность направленности является основой для выработки единых подходов и принципов законодательного регулирования. Какими бы специфическими свойствами ни обладали правоотношения данной направленности, все рассматриваемые институты регулируют правовые элементы, связанные с передачей объектов гражданских прав, пользованием ими и их возвратом.

    Кроме того, принадлежность рассматриваемого обязательства к группе договоров, направленных на передачу во временное пользование объектов гражданских прав, отграничивает его от договоров иной направленности. Эти отличия имеют принципиальное значение, поскольку их правильное понимание позволяет расставить верные акценты в выборе приоритетного нормообразующего признака и, соответственно, создать эффективное правовое регулирование.

    Несмотря на то что некоторые элементы регламентации безвозмездных отношений предопределяются только их безвозмездностью, в результате чего существуют унифицированные положения, общие для всех или большинства безвозмездных обязательств независимо от специфики направленности, важно учитывать, что основой правового регулирования является направленность обязательства. Признак возмездности (безвозмездности) лишь уточняет нормы, обусловленные направленностью. По этой причине правовая база договора безвозмездного пользования принципиально отличается от регулирования безвозмездных обязательств другой направленности (например, договора дарения).

    3.3. Направленность ссуды на передачу во временное пользование не любых объектов гражданских прав, а только вещей, объединяет ее с арендой и наймом жилого помещения.

    Поскольку гражданское право предназначено, главным образом, для регулирования возмездных отношений, сущность обязательства определенной направленности в наиболее чистом виде проявляется в возмездном договоре. В силу этого институт аренды избран законодателем в качестве базового для регулирования всех обязательств, направленных на передачу имущества во временное пользование. В нем содержатся не только нормы, регламентирующие возмездные отношения по передаче имущества во временное пользование, но и унифицированные правила, обусловленные направленностью обязательства на передачу имущества во временное пользование независимо от его возмездности или безвозмездности. Поэтому к договору ссуды могут применяться те арендные правила, обусловленные направленностью на передачу имущества во временное пользование, на которые не влияет возмездность (безвозмездность) правоотношения.

    В ст. 689 ГК содержится исчерпывающий перечень норм об аренде, применимых к договору безвозмездного пользования. Это ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ст. 623.

    В связи с этим небезынтересно проанализировать, все ли арендные нормы, регламентирующие передачу имущества во временное пользование независимо от возмездности (безвозмездности) отношений, унифицированы законодателем путем включения в перечень ст. 689 ГК. Аналитическое сравнение институтов аренды и ссуды свидетельствует о том, что вопрос о влиянии признака безвозмездности на нормы, обусловленные одинаковой направленностью, требует дополнительного исследования.

    Так, в п. 2 ст. 689 ГК сказано, что к ссуде применяются правила, установленные п. 1 и 3 ст. 615 ГК. Намеренно исключив из этого перечня п. 2 ст. 615 ГК, предусматривающий право арендатора с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду и иным допустимым образом им распоряжаться, законодатель акцентировал внимание на том, что к ссуде неприменимы субаренда и прочее распоряжение предметом договора со стороны пользователя. Полагаем, заслуживает внимания точка зрения о том, что безвозмездный характер ссуды не может быть причиной запрета сторонам устанавливать в договоре по соглашению между собой право на субаренду, поскольку право на субаренду - это тот правовой элемент, который предопределяется исключительно признаком направленности. Аналогичный вопрос возникает в связи с неприменением к ссуде абз. 3 ст. 622 ГК, предусматривающего последствия несвоевременного возврата договорного имущества.

    3.4. Безвозмездность договора ссуды потребовала формирования специальной правовой базы, закрепляющей специфику безвозмездной передачи вещей во временное пользование.

    Безвозмездная специфика рассматриваемого обязательства отразилась на большинстве его правовых элементов. Так, применительно к субъектному составу в п. 2 ст. 690 ГК установлен запрет для коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. В отличие от договора аренды правила о форме договора ссуды подчиняются общим нормам о форме сделок, установленным в гл. 9 ГК. Безвозмездность ссуды предопределила ограниченный характер ответственности ссудодателя за недостатки переданной вещи повышенную его ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи (ст. 697 ГК) невозможность истребования предмета договора ссудополучателем по правилам ст. 398 ГК особые основания и порядок прекращения договора (ст. 698-701 ГК).

    3.5. С какими вторичными системными факторами может сочетаться безвозмездное пользование?

    Как уже было отмечено, институт аренды избран законодателем в качестве базового для регулирования всех обязательств, направленных на передачу имущества во временное пользование. В нем содержатся не только нормы, регламентирующие возмездные отношения по передаче имущества во временное пользование, но и унифицированные правила, обусловленные направленностью обязательства на передачу имущества во временное пользование независимо от его возмездности или безвозмездности. Это в полной мере относится и к отдельным видам договора аренды. Правовая база конкретного вида аренды содержит не только положения, отражающие специфику конкретного вторичного фактора (предмет, субъект и т.д.) в контексте направленности на возмездную передачу имущества во временное пользование, но и унифицированные нормы, отражающие действие этого вторичного фактора в привязке к направленности на передачу имущества во временное пользование независимо от возмездности (безвозмездности) правоотношения. Поэтому договор ссуды в принципе сочетается с теми видами аренды, системные признаки которых не противоречат фактору безвозмездности (договоры проката, аренды предприятий, лизинга не сочетаются со ссудой, потому что они могут быть только возмездными аренда транспортных средств и аренда зданий и сооружений, напротив, может быть как возмездной, так и безвозмездной). В результате такого соединения формируется договор ссуды определенного вида, к которому применимы не только нормы о ссуде, но и правила о соответствующем виде аренды, на которые не влияет возмездность (безвозмездность) правоотношения (ссуда транспортного средства, ссуда здания и сооружения).

    Разрешение вопроса о совокупном применении к обязательству норм о ссуде и об определенном виде аренды представляет известную сложность. В некоторых случаях затруднительно установить, привязана конкретная норма о виде аренды к признаку возмездности или нет. В частности, применительно к безвозмездному пользованию зданием (сооружением) возникает вопрос о том, можно ли применять к аренде правила ст. 652 ГК, регламентирующие права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения, а также ст. 655 ГК, предусматривающую особенности формы передачи здания (сооружения).

    Проблемным в ряде случаев представляется вопрос о том, какая из двух противоречащих друг другу норм является более специальной: норма института безвозмездного пользования или положение о виде аренды. К примеру, какое правило должно иметь приоритетное применение к договору безвозмездного пользования транспортным средством: ст. 648 ГК из _ 4 главы об аренде (согласно которой ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, несет арендатор) или ст. 697 ГК (предусматривающая, что, по общему правилу, ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования договорной вещи)?

    Особо следует остановиться на сочетании договоров ссуды и найма жилого помещения.

    Системные признаки, лежащие в основе выделения указанных обязательств, не противоречат друг другу. Поэтому они могут сочетаться в одном правоотношении, предусматривающем передачу жилого помещения во временное безвозмездное пользование.

    К безвозмездному пользованию жилым помещением применимы только те нормы института найма жилого помещения, которые отражают жилищную специфику абстрактно от признака возмездности (безвозмездности). Правила, привязанные к возмездности обязательства, к ссуде жилого помещения применяться не должны. К примеру, ст. 684 ГК предусматривает право нанимателя жилого помещения на заключение договора на новый срок. Это правило делает положение нанимателя более устойчивым, т.е. способствует достижению той цели, которую преследовал законодатель, выделяя договор найма жилого помещения. Ссудополучателю такого права не предоставлено. Законодатель сознательно сделал это, отражая специфику безвозмездного договора и необходимость в связи с этим предоставления ссудодателю большей свободы по распоряжению предметом договора. Преимущественное право нанимателя обусловлено не только спецификой предмета и субъекта договора найма жилого помещения. Жилищная специфика в данной норме неразрывно связана с возмездностью договора найма. Поэтому к ссуде жилого помещения она применяться не должна. То же самое можно сказать о ст. 687 ГК, регулирующей прекращение договора найма жилого помещения: содержащиеся в ней правила отражают жилищную специфику в единстве с признаком возмездности. Аналогичной оценки заслуживает ст. 683 ГК, устанавливающая правило о сроке договора найма жилого помещения. Стремясь обеспечить устойчивость жилищных прав нанимателя, законодатель предусмотрел в ней, что если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Данное положение действует только в контексте возмездного обязательства.

    Статья 674 ГК, регламентирующая особенности формы заключения договора найма жилого помещения, напротив, применима к безвозмездному договору.

    В том случае, когда норма института найма жилого помещения, применимая в силу своего унифицированного значения к возмездным и безвозмездным отношениям, противоречит правилу о ссуде, применяться должна та норма, которая является более специальной.

    Рассмотрим в качестве примера вопрос о распределении между сторонами обязанностей по ремонту договорного имущества. Правила ст. 695 ГК, возлагающие обязанности по проведению текущего и капитального ремонта на ссудополучателя, обусловлены тем, что он безвозмездно пользуется имуществом. Статья 681 ГК, распределяющая обязанности по текущему и капитальному ремонту между нанимателем и наймодателем, воспроизводит общие арендные положения, закрепленные в ст. 616 ГК. Поскольку правило ст. 695 ГК является более специальным, приоритет следует отдавать именно этой норме.

    Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров Текст научной статьи по специальности Государство и право. Юридические науки

    Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий.

    Косоруков А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров // Вестник Казанского юридического института МВД России. 2012. №9. URL: http://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imuschestvom-i-ego-otlichie-ot-drugih-dogovorov (дата обращения: 16.11.2016).

    Косоруков А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров Вестник Казанского юридического института МВД России (2012). URL: http://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imuschestvom-i-ego-otlichie-ot-drugih-dogovorov (дата обращения: 16.11.2016).

    Косоруков А. А. (2012). Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров. Вестник Казанского юридического института МВД России URL: http://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imuschestvom-i-ego-otlichie-ot-drugih-dogovorov (дата обращения: 16.11.2016).

    Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий.

    Косоруков А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров // Вестник Казанского юридического института МВД России. 2012. №9 С.70-73.

    Косоруков А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров Вестник Казанского юридического института МВД России (2012).

    Косоруков А. А. (2012). Понятие договора безвозмездного пользования имуществом и его отличие от других договоров. Вестник Казанского юридического института МВД России

    Источники:
    uristinfo.net, dovir.ru, www.pravo.vuzlib.su, cyberleninka.ru

    Следующие статьи:




    21 мая 2018 года
    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Потребительский кредит в сбербанке (просм 690)
  • Деньги в долг донецк днр (просм 163)
  • Займы переводом контакт решение онлайн (просм 155)
  • Светлана патинова деньги в долг (просм 152)
  • Что говорить когда даешь деньги в долг (просм 143)
  • Краткосрочная ссуда банка актив или пассив (просм 141)
  • Деньги в долг ташкент (просм 139)

  • Последние материалы:

  • Кредит наличными в орле
  • Кредит наличными в омске
  • Кредит наличными в новосибирске по 2 документам
  • Кредит наличными с низкой процентной ставкой
  • Кредит наличными в санкт петербурге
  • Кредит наличными в запорожье
  • Кредит с плохой кредитной историей срочно